Il Tirreno

FIRENZE. Manifattura Tabacchi prosegue la sua trasformazione in polo strategico per l’economia e la socialità fiorentina, con l’obiettivo di diventare un polo alternativo al centro storico. La riqualificazione dell’ex fabbrica, oggi completata all’80%, si concluderà entro il 2028, restituendo alla città 110.000 mq completamente rinnovati come previsto dal masterplan.

Il punto della situazione

Il punto sui lavori è stato fatto il 28 ottobre durante l’evento "Feel at home", alla presenza di Michelangelo Giombini, amministratore delegato di Manifattura.

Il completamento di Zenit, iconico edificio a firma di Studio Dragò, e l’avanzamento di Futura, nuova costruzione firmata da Piuarch per il progetto architettonico con interni di q-bic, rafforzano una proposta di stile di vita innovativo che unisce heritage industriale, design contemporaneo e servizi su misura per i residenti. Polimoda, che per prima ha scelto Manifattura Tabacchi per realizzarvi il proprio campus, ha ufficializzato l’assegnazione del progetto della nuova Polimoda Library nell’edificio B11 del Manifattura Campus, destinata a consolidare il ruolo dell’istituto come polo di riferimento europeo e internazionale per la ricerca e la cultura della moda. Al tempo stesso, Manifattura accoglie nuove eccellenze del mondo imprenditoriale, tra cui EY, leader mondiale nei servizi professionali di revisione e organizzazione contabile; il punto vendita di abbigliamento outdoor Paragon, e Mirror, una digital interactive agency e società di produzione software che avrà sede negli spazi di Fondazione Cassa.

La cronistoria e i dettagli

A partire dal 2022, Manifattura Tabacchi ha coinvolto studi di architettura affermati locali e internazionali nello sviluppo di una nuova modalità di abitare a Firenze, che coniuga la vicinanza al centro storico e alle principali infrastrutture cittadine con ampi spazi verdi, sicurezza, accessibilità e servizi dedicati ai residenti.

A settembre si sono completati i lavori di riqualificazione dell’edificio B8 che ospita Zenit, a firma di studio Dragò: all’interno del monumentale fabbricato che dà accesso a Manifattura Tabacchi sono stati ricavati 33 appartamenti – di cui l’80% risulta a oggi venduto – con l’ingresso delle prime 25 famiglie entro dicembre 2026. Le soluzioni abitative spaziano dal duplex compatto a luminosi appartamenti su un unico livello, dai loft con giardino loggiato ad ampi bilocali con terrazzo panoramico.

All’interno sono stati conservati i tratti caratteristici dell’edificio introducendo elementi di forte attualità attraverso scelte progettuali improntate al comfort e all’eleganza. Gli appartamenti vengono messi a disposizione chiavi in mano, con la possibilità di avvalersi di partner d’eccezione come Zoo Design e Milano Contract District per sviluppare soluzioni personalizzate per cucine, armadiature e progetti di arredo, in linea con le esigenze e lo stile di ciascun residente. Ma secondo Manifattura, c’è posto anche per chi non ha il portafoglio pieno.

Nel 2026 ha preso il via il progetto di edilizia residenziale sociale convenzionata, che entro l’estate 2027 metterà 39 appartamenti (per un totale di 2657 mq) a disposizione di giovani coppie e nuclei familiari svantaggiati. Non poteva mancare uno studentato. A giugno 2025 ha aperto “aparto”, residenza con 520 posti letto pensata per accogliere studenti da tutto il mondo durante l’anno accademico, e un ostello per viaggiatori e turisti.