Il Tirreno

Montecatini Torna in vendita dopo sette anni - nel 2019 l’ultimo tentativo, con un nulla di fatto - la storica ex caserma dei vigili del fuoco in corso Roma, da tempo rudere sulla cosiddetta salita del Bonfanti, all’ingresso del centro di Montecatini, tra abitazioni e palazzi. Sempre di proprietà della Provincia di Pistoia - è tra i suoi beni dal lontano 1930 - l’ente di piazza San Leone ne ha bandito in questi giorni l’asta pubblica: prezzo base fissato in 351.250 euro. Le offerte dovranno essere presentate entro le ore 10 del 21 dicembre prossimo all’ufficio protocollo (col 5% della cifra offerta come deposito cauzionale).

La procedura di alienazione in corso riguarda anche la superficie destinata a parcheggio sul retro dello stabile, con accesso da via Napoleone Melani, uno spazio concesso in comodato d’uso gratuito al Comune di Montecatini, a partire dal 2011. Per il resto, l’edificio su corso Roma e l’ex “torre” per le esercitazioni - in stile razionalista - sono abbandonati al loro destino e necessitano di ingenti opere prima di messa in sicurezza e poi di totale ristrutturazione (c’è tra l’altro un certificato di inagibilità del 2023). I vigili del fuoco se ne sono andati nel 2008 con la costruzione della nuova e più funzionale caserma del distaccamento su via Camporcioni, al confine tra Montecatini e Pieve a Nievole nella zona del Gallo.

L'immobile in pieno centro si compone di un corpo di fabbrica principale, sviluppato in parte su due piani fuori terra, oltre a un mezzanino intermedio, e in parte su un solo piano terra, suddiviso tra area operativa/logistica e autorimessa per gli automezzi di servizio della caserma. C’è inoltre un manufatto accessorio a un singolo piano fuori terra, strutturato in tre locali una volta ad uso magazzino/deposito, il castello di manovra a base rettangolare con altezza pari a circa 13 metri, e ancora la centrale termica, una tettoia e un'area scoperta di pertinenza esclusiva, con accesso da via Melani (il parcheggio pubblico, come detto).

Secondo quanto riporta la relazione tecnica allegata al bando di vendita pubblicato dalla Provincia di Pistoia, le facciate dell’edificio principale sono parzialmente degradate, le pareti interne mostrano umidità con estesa presenza di muffe dovuta a fenomeni di infiltrazione di acqua piovana proveniente sia dalla copertura (in parte franata) che dagli infissi ammalorati; l’impianto elettrico è del tutto inadeguato alle norme attuali e comunque non più funzionante; gli infissi esterni e interni versano in una situazione di degrado tale da richiedere la loro sostituzione.

Chi volesse rilevare l’ex caserma dei vigili del fuoco dalla Provincia, dovrà attenersi alle disposizioni urbanistiche in vigore (a patto di cambi di destinazioni d’uso), che indica il complesso a prevalente destinazione commerciale e direzionale, consentiti naturalmente gli interventi di recupero e ristrutturazione, inclusa la totale sostituzione edilizia, a condizione di non superare l’attuale superficie edificata. l

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