Il Tirreno

VIAREGGIO

Si torna a parlare di urbanistica nel consiglio comunale che è chiamato a votare in merito al Progetto unitario convenzionato area di trasformazione Porte Vinciane Viareggio”, dove sorgerà un «nuovo edificio commerciale/direzionale con superficie lorda di pavimento totale di 1.650 metri quadrati di cui 1.200 dedicati a negozi di vicinato e 450 a direzionale». Il progetto presentato all’amministrazione comunale è firmato “Cotefa. ingegneri&architetti”m studio bresciano di fiducia del Gruppo Pirani che ha costruito il nuovo Centro commerciale “Burlamacco”.

L’area in cui si andrà costruire - così la relazione progettuale - «è posta tra via Pisana ed il Canale Burlamacca in corrispondenza delle Porte Vinciane, e fa parte di un distretto produttivo dismesso caratterizzato da un forte stato di degrado. L’area dismessa, precedentemente destinata ad attività artigianale, oggi si presenta sgombra da edifici, demoliti in forza della Scia presentata dalla società Pirani Group Srl. L’area in oggetto ha una superficie fondiaria pari a 5.940 metri quadrati. Il progetto è volto al recupero e alla valorizzazione delle aree degradate, mediante la realizzazione di un edificio a destinazione commerciale/direzionale e l’organizzazione degli spazi pubblici lungo il Canale Burlamacca per favorire la percorribilità pedonale e ciclabile».

Il progetto si occupa anche di ridisegnare gli spazi esterni all’edificio: «Il progetto», continua la relazione tecnica, «è volto alla valorizzazione e organizzazione degli spazi pubblici lungo il canale Burlamacca, attualmente utilizzato come passaggio per il rimessaggio delle barche, con la realizzazione di una nuova pista ciclopedonale, di verde pubblico e di parcheggi fruibili dalla comunità».

La superficie commerciale -s i legge nella delibera della Giunta che va in consiglio - sarà di 1.200 metri quadrati: «Il progetto proposto prevede la realizzazione di un edificio ad un sol piano avente superficie complessiva pari a 1.650 metri quadrati , suddivisi in superficie commerciale destinata ad attività di vicinato (1.200 mq) e superficie a destinazione direzionale 450 mq)». —

donatella francesconi

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