Il Tirreno

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Tornano ad aumentare le case finite all’asta. Sarà un autunno di vendite giudiziarie per gli immobili in Versilia: rispetto a pochi mesi fa, quando le case all’asta erano meno di 20, l’incremento che si registra è di quasi il 50%. Un segnale poco rassicurante, da qualsiasi parte lo si guardi. Da notare, inoltre, che tra Viareggio, Lido e Camaiore si assiste a un vero e proprio boom di abitazioni finite in mano al tribunale per una rivendita a prezzi ribassati rispetto ai valori di mercato. Nella lista finiscono varie tipologie: appartamenti, ville e villette a schiera, anche in zone di pregio. Ma c’è pure una ex casa colonica, a Massarosa, che viene offerta a un quarto del valore originario.



Colpisce il fatto che la quasi totalità delle abitazioni si trovino nel territorio di due Comuni, per quanto siano i due più grandi e popolosi: Viareggio e Camaiore. Ma questo potrebbe spiegarsi anche con una maggiore capacità di attirare potenziali interessati quando l’immobile si trova in zone come Forte dei Marmi e Pietrasanta. A Forte, infatti, tutte le residenze di lusso che erano finite all’asta in passato sono state vendute dal tribunale. Tornando alla Versilia sud, si nota che a Viareggio ci sono molte case di ottimo valore, sia per le dimensioni che per la localizzazione. Qualche esempio: due appartamenti in via Gioberti offerti a una cifra complessiva di poco superiore ai 200mila euro; un appartamento in zona Città giardino, quella di maggior pregio, a 240mila euro; un altro appartamento in via Pisacane a 231mila euro. Passando il confine con Camaiore, nel calendario delle aste giudiziarie finiscono un appartamento al Secco a quasi la metà del valore, una casa a Lido a 235mila euro, una villa bifamiliare in via Zacconi a 347mila euro.



Pochi, come detto, gli immobili extra Viareggio e Camaiore. A Massarosa c’è una ex casa colonica in località Villa Maggiore a Corsanico, che secondo la perizia del tribunale vale quasi 2 milioni di euro: l’asta sarà su 527mila euro. Un’altra villa, in via Capezzano Monte a Pietrasanta, viene messa in palio a 882mila euro. Tre immobili all’asta anche tra Forte, Seravezza e Stazzema, con cifre sotto i 50mila euro.



Le vendite giudiziarie non riguardano soltanto le abitazioni. Molti immobili sono uffici, capannoni per attività produttive o di ricezione. Tra questi un locale storico come il Moulin rouge alla Migliarina: 160.571 euro il prezzo richiesto per l’immobile destinato all’attività di spettacolo, 85.789 quello per lo spazio dedicato all’attività ricettiva. La data dell’asta è il 9 ottobre. Sempre a Viareggio viene messo in vendita in tribunale un capannone artigianale a 312.000 euro: in questo caso la data è il 1º ottobre. —