Il Tirreno

VIAREGGIO. La catena che chiude l’accesso al locale ha iniziato a fare la ruggine. È stata troppi mesi sotto l’acqua, senza essere mai stata mossa di un millimetro se non dal vento. Non sono bastate infatti tre aste per riaprire El Beso, pub-ristorante in fondo al vialone della Darsena che tra la fine degli anni Novanta e tutto il Duemila ha fatto la storia delle serate latino-americane in Versilia. Prima che iniziasse il declino della Darsena. Prima che il viale Europa by night iniziasse a svuotarsi. Prima che i locali iniziassero a chiudere per non riaprire più. Per El Beso ci sono stati anche dei sigilli. Era il 2014: la polizia municipale di Viareggio contestava ai titolari di aver organizzato una serata di step senza autorizzazione. Poi la scorsa estate è arrivato il fallimento e il locale è finito all’asta. Quattrocentomila euro: questo il valore a cui è stato battuto la prima volta.

Adesso, dopo tre aste andate deserte, El Beso viene rimesso in vendita a poco più di un terzo del prezzo iniziale: 168mila. Il prezzo include tutto: i beni immobili (quindi il fondo) che, secondo la perizia redatta nel luglio scorso dal geometra Enrico Bianucci, valgono, solo quelli, 384mila euro; i beni mobili (sgabelli in legno, sgabelli in alluminio, bancone del bar, bicchieri, sedie, panche, casse, i ventilatori e tutto quello che è ancora dentro al locale); e la licenza.

Il fabbricato risale al 1990 e ricade in area soggetta a vincolo paesaggistico ambientale, dal momento che si trova all’interno del parco regionale di Migliarino e Massaciuccoli. Uno dei limiti, forse, che ne rallentano le vendita. Essendo in area demaniale, poi, viene affidato attraverso un atto di concessione da stipulare con il Comune.

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La società fallita (la Emmecidi srl), si legge nell’avviso di vendita del tribunale di Lucca, «intestataria della concessione e quindi titolare del diritto di superficie dell’immobile in oggetto, alla fata odierna (29 marzo, ndr) risultava debitrice verso il Comune dell’importo di 26.279,91 euro relativo a canoni non pagati sino all’annualità 2017 compresa, comprensivo di interessi e sanzioni». Questo significa che l’importo dovrà essere saldato dall’aggiudicatario, prima dell’assegnazione definitiva.

La concessione scadeva il 31 dicembre scorso ma, non essendo arrivata alcuna disdetta al Comune, è stata automaticamente rinnovata per altri sei anni, quindi chi entrerà rimarrà almeno fino al 31 dicembre del 2023. Le offerte d’acquisto dovranno essere presentate allo studio del curatore fallimentare Andrea Murri (via Marco Polo, 25 a Viareggio, che è anche il luogo dove si terrà l’asta), entro le 12 del 28 maggio. La cifra minima (visto che il costo è di 168mila e che l’offerta non può essere inferiore di oltre un quarto del prezzo base) è di 126mila euro. Spiccioli, in confronto al suo valore di mercato che supera ampiamente i 400mila euro. In caso di unica offerta, finisce qui. Altrimenti, il 29 maggio, ci sarà la gara.