Il Tirreno

MASSAROSA. Sarà costruita davanti alla Gifas, nell'area del Marcaccio a Piano del Quercione, la nuova caserma dei carabinieri di Massarosa. L'area è stata individuata, e c'è già una proposta da parte dei privati che non dispiace affatto all'amministrazione. Ma assieme alla caserma saranno costruite anche tre palazzine ad uso residenziale. L'area in questione è quel fazzoletto di terra compreso tra la ditta Gifas e la via Sarzanese, oggi in parte ricoperto da una canneto. Quella già oggi è considerata una zona di trasformazione. Ossia la proprietà, la società Del Lupo di San Giuliano, potrebbe già da domani cominciare a costruire quattro palazzine, ad uso direzionale-commerciale. I privati però hanno fatto un'offerta al Comune, rispondendo al loro appello per reperire un'area dove costruire la nuova caserma. In sostanza propongono di cambiare destinazione d'uso al terreno. E, in cambio, di cederne una parte al Comune di Massarosa. In sostanza da direzionale-commerciale l'area si trasformerebbe in residenziale, attraverso un'apposita variante urbanistica. E invece di costruire quattro palazzine di uffici e negozi, ne potrebbe costruire solo tre, ma di appartamenti con tutt'altro valore di mercato, e in cambio lasciare gratis al Comune la restante parte del terreno. Una volta entrato in possesso del terreno il Comune avvierà un bando, per cercare finanziatori interessati alla costruzione dei nuovi spazi per l'Arma. Si parla di un possibile project financing, oppure di un'operazione in leasing (sulle cui modalità Massarosa sta diventando esperta in questi ultimi anni). Per ora è presto per dirlo. Gli uffici dell'urbanistica a Massarosa comunque sono già a lavoro. Stanno facendo i calcoli per stabilire, cambiando destinazione d'uso, quanta superficie utile lorda concedere per gli appartamenti (ovviamente meno dell'attuale). Per l'inizio dell'autunno comunque la variante urbanistica dovrebbe essere pronta, così come il contratto di cessione gratuita dell'area al Comune. Tra adozione e approvazione dovranno trascorrere i tempi previsti per legge per le varianti urbanistiche. E quindi per il prossimo anno tutta l'operazione potrebbe essere conclusa, e l'iter per avere una nuova caserma andare avanti. Nuovo comando che, ricordiamo, è indispensabile per poter ottenere un aumento di organico degli uomini dell'Arma dei Carabinieri in forza sul territorio di Massarosa.

Marco Pomella