Il Tirreno

 VIAREGGIO. La grande novità del Regolamento urbanistico versione amministrazione Lunardini è l'introduzione dello strumento della perequazione urbanistica per alcune zone. Così definita nell'articolo 22 del provvedimento: «L'equa distribuzione - tra i proprietari dei terreni e degli immobili interessati dalle trasformazioni urbane - dei vantaggi delle trasformazioni stesse in forma di diritti edficatori, e degli oneri correlati derivanti dalla realizzazione della parte pubblica della città e delle relative dotazini territoriali».  Fuori dal linguaggio tecnico, l'esempio migliore è l'ex Fervet: l'area industriale è chiamata a cedere parte di superficie per il passaggio dell'asse di penetrazione e la proprietà avrà diritto a scambiare ciò che cede con diritti ad edificare altrove.  La perequazione potrà avvenire "intracomparto" (all'interno dell'area interessat) o extracomparto: in questo caso lo scambio avverrà con superfici che la stessa proprietà ha altrove.