Il Tirreno

PRATO. Decine di immobili all’asta, perlopiù abitazioni, per un ammontare di oltre 12 milioni di euro. A tanto infatti ammonta il valore dei beni che da settembre alla fine dell’anno verranno battuti nelle aste giudiziarie del tribunale di Prato. Una cifra che può impressionare ma forse non più di tanto se si tiene conto, per esempio, che soltanto il prezzo base dei locali ex biblioteca Lazzerini di via del Ceppo Vecchio è di 2 milioni e 697mila euro.

L’immobile, in passato adibito a biblioteca, sarà messo all’asta vendita senza incanto, il 5 settembre, con incanto il 7 novembre.

Ex Lazzerini a parte fanno la parte del leone appartamenti adibiti a civile abitazione disseminati a Prato. Da viale della Repubblica a via delle Badie, da via Ser Lapo Mazzei a viale Montegrappa. Se si tiene conto di quanto sono calati i prezzi delle case negli ultimi due- tre anni appare chiaro che, disponendo di una buona liquidità quasi immediata (entro sessanta giorni va saldato il prezzo di aggiudicazione), qualche buono affare si potrebbe fare. Anche se, come accade per gli annunci immobiliari in genere, occorrerebbe sempre andare a vedere che cosa c’è oltre un annuncio che descrive in maniera pura e semplice il numero di vani o i servizi. Le condizioni dell’immobile, infatti, è tutta da scoprire, e ciò che in un primo momento appare appetibile in una fase successiva si rivela pieno di incognite. Il che equivale spesso a cospicue spese di ristrutturazione.

Il numero elevato di abitazioni messe all’asta nelle prossime settimane, naturalmente, è un’ ulteriore riprova di come la crisi economica che ha messo in ginocchio famiglie e imprese pratesi, si sia tradotta in una difficoltà a far fronte ai mutui accesi in momento più favorevoli quando si disponeva di un lavoro e di un reddito garantito. Una crisi che, ovviamente, a colpito a macchia di leopardo in tutta la provincia. Ed ecco quindi che diversi immobili si trovano a Vaiano, Vernio, Montemurlo, Poggio a Caiano. A cadere nella tagliola dei fallimenti anche capannoni e laboratori artigianali.

Tante offerte, quindi, consultabili anche sul sito del tribunale di Prato, che potrebbero interessare chi intende investire in immobili risparmiando qualcosa sia sul valore di mercato che sui diritti spettanti alle agenzie immobiliari. In molti casi si tratta di appartamenti liberi, in altri casi occupati dal debitore o da terzi.