Il Tirreno

SAN MINIATO. Finita l’era degli scheletri a cielo aperto all’interporto di San Donato. Dopo Conad del Tirreno, anche Zignago Vetro è pronta a mettere piede nel sito, mentre un altro misterioso privato sembra intenzionato ad acquisire o affittare il nuovo capannone che sorgerà sulle rovine del relitto di cemento all’uscita della superstrada, di cui proprio in questi giorni è in corso la demolizione. Il tutto mentre anche gli spazi direzionali, dopo la decisiva asta di alcuni mesi fa, iniziano finalmente a riempirsi, pronti ad ospitare gli uffici di una cordata di professionisti di zona.

Dopo vent’anni di immobilismo e fallimenti, l’interporto all’uscita FiPiLi di Santa Croce inizia davvero ad assomigliare al suo nome. Merito innanzitutto della svolta avviata dai nuovi proprietari della Kimolos Srl, la società con sede a Sesto Fiorentino, specializzata nella compravendita e locazione di strutture destinate alla logistica, che alla fine del 2017 si era aggiudicata per 25 milioni l’intero pacchetto della “Santa Croce 2010”, la società in fallimento cui faceva capo la maggior parte degli immobili. Kimolos ha affittato il capannone di fronte alla Cromology a Conad del Tirreno, da tempo intenzionata ad allargare i propri spazi dopo aver saturato quelli a Capanne.

Dal prossimo gennaio, invece, sarà la Zignago Vetro ad entrare in affitto nel maxi capannone da 30mila metri quadri lungo la ferrovia, reso celebre in tutta Italia dal rave abusivo del capodanno 2017. Il colosso del vetro avrà così una struttura in appoggio allo stabilimento produttivo di Terrafino. Adesso, invece, Kimolos sta demolendo lo scheletro all’uscita della superstrada (destinato inizialmente a diventare un albergo) per costruire un nuovo capannone che probabilmente ha già l’interesse di qualche privato, come ci conferma Massimiliano Sedoni, amministratore del cosiddetto “super condominio”, cui fanno capo sia gli immobili logistici che quelli direzionali. Ci sarebbe un compratore, ancora ignoto, anche per l’unico lotto dell’Interporto a vocazione commerciale (ma non alimentare) affacciato ancora vergine alla rotonda della Bretella, proprio di fronte all’albergo mancato. «Di solito Kimolos è abituata a muoversi sulla base delle richieste che riceve – spiega Sedoni -. Del resto la destinazione iniziale ad albergo non era più attuabile. Per questo hanno chiesto e ottenuto dal Comune di San Miniato di modificare la destinazione da direzionale a logistica».

Lo stesso Sedoni, invece, insieme a un gruppo di professionisti, ha deciso di investire sui locali direzionali dell’interporto, acquisendo all’asta pochi mesi fa buona parte dei fondi della fallita Logi Immobiliare. «Oltre a me ci sono già due commercialisti – dice – e a breve arriveranno anche un architetto e due avvocati, mentre tre locali al piano terra sono stati acquistati dalla Lema, il negozio de La Catena specializzato in forniture da ufficio e informatica. In questo modo la parte direzionale sarà riempita per il 60-70%». A restare ancora vuoti sono invece i locali dell’ex liceo Marconi, abbandonati nel 2016 dopo la scoperta di difetti strutturali nei solai: dalla Provincia si attende il bando di vendita col quale si proverà a recuperare almeno una parte degli oltre 7 milioni spesi all’epoca. Erba alta anche lungo il tratto di ferrovia costruito ad hoc per servire lo snodo. «Non ci sono stati contatti con le ferrovie – dice il sindaco di San Miniato Simone Giglioli. – Tutto dipenderà dalla volontà o meno di servirsene da parte dei nuovi occupanti».
 

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