Il Tirreno

CRESPINA LORENZANA. In consiglio, domanii, arriverà il nuovo regolamento sugli oneri di urbanizzazione per Crespina-Lorenzana.

Il regolamento disciplina le modalità e i criteri di calcolo degli oneri di urbanizzazione e il costo di costruzione dovuti al Comune nel caso di interventi edilizi. Crespina aveva già delle tabelle elaborate secondo la legge. Era necessario prevedere un aggiornamento e un adeguamento degli oneri secondo l’Istat. Lorenzana non aveva un prospetto come Crespina e quindi è stata adeguata all’ex Crespina. Sono state inoltre introdotte 2 importanti novità: la disciplina della monetizzazione, ossia è prevista la possibilità per il proponente l’intervento di ‘monetizzare’ , cioè corrispondere al Comune un importo calcolato come da regolamento, in sostituzione della cessione degli standard pubblici (nelle norme tecniche di attuazione sono previsti i casi in cui si può monetizzare, in pratica quando ad esempio tali standard sono di superfici limitate o non fruibili all’interno di un contesto e quindi di scarsa utilità pubblica. Il Comune potrà stabilire e accettare la monetizzazione piuttosto che la cessione dell’area a standards). -          Nel regolamento viene incentivata l’edilizia sostenibile e performante in termini di qualità di costruzioni e risparmio energetico (con riduzione di oneri in misura crescente fino al 70% di abbattimento max degli oneri dovuti al comune per edifici passivi. A garanzia dell’ottemperanza rispetto a quanto contenuto nel titolo abilitativo, il proponente dovrà garantire tramite apposita polizza fideiussoria).   Gli oneri non costituiranno un aggravio per l’ex Lorenzana (e comunque sono elaborati secondo le norme vigenti), anzi hanno chiarito alcuni aspetti che mancavano (facendo un esempio concreto, un privato che volesse effettuare una deruralizzazione di un fabbricato agricolo e con i calcoli ex Lorenzana, avrebbe dovuto sborsare al Comune una cifra enorme (circa 100.000 a fronte di un valore poco superiore del fabbricato, quindi intervento improponibile), con il nuovo regolamento l’intervento sarà ‘fattibile’ ( il dovuto per oneri verdi sarà circa 30.000).