Il Tirreno

Luca Signorini

Pistoia. Boom di richieste per case con giardino, anche piccoli “sfoghi” esterni, al limite ampi balconi, terrazzi vista campagna. La pandemia, tra le altre numerose cose, ha cambiato la mentalità anche di chi cerca casa.

La paura di restare di nuovo inchiodati in salotto, senza la possibilità di uscire, svuota i palazzi e gli appartamenti, e invece riempie le periferie. Dove gli spazi sono più grandi, il clima è rilassato e la proprietà è dotata di qualche metro quadro d'erba. Si spiega così l'altalena delle quotazioni immobiliari, che vede scendere i prezzi delle abitazioni nel centro storico di Pistoia, e salire quelli delle villette nella cintura urbana della città e anche nella piana, Quarrata su tutti, ma anche Montale e la sorpresa Serravalle. È il mondo che cambia.

«Stiamo assistendo a un esodo dalle città, non solo da Pistoia ma anche dalla vicina Prato – afferma Paola Paolieri, contitolare dell'agenzia immobiliare Paolieri di via Vecchia Fiorentina a Quarrata – stanno andando davvero a ruba nella nostra zona le abitazioni con un piccolo pezzo di giardino. Personalmente non ne abbiamo più disponibili, la domanda sta superando l'offerta di case in vendita. Le persone vogliono una situazione più tranquilla e maggiore indipendenza, c'è anche grande fretta di chiudere gli affari, e avvertiamo molta paura di quello che potrà accadere dopo la tremenda esperienza della pandemia».

Prosegue: «In centro a Pistoia hanno ancora un buon mercato le case se dotate di terrazzo. Stiamo vendendo molto poi a Casalguidi, dove le compravendite erano ferme da un bel po' di tempo. Funziona bene anche la prima periferia, ad esempio Bottegone».

Sempre più acquirenti preferiscono rinunciare a comodità come la vicinanza al centro cittadino e la possibilità di uscire a fare compere senza utilizzare l'auto. «Molti clienti ci chiedono case con giardino o comunque dotate di spazi esterni vivibili, dove magari sistemare un barbecue o fare un piccolo orticello – spiega Matteo Masi dell'agenzia immobiliare Pistoiese, con ufficio in via Mazzini - c'è voglia di stare all'aria aperta. La piana pistoiese è sicuramente rivalutata, ma c'è da tenere conto del prezzo, che è simile per una casa indipendente o semi indipendente a Quarrata o Agliana e per un bell'appartamento nella zona centrale di Pistoia. Ma per esempio la zona dello stadio o di via Dalmazia hanno ancora una buona richiesta, e infatti i prezzi restano piuttosto alti».

Un fattore è comune: il mercato immobiliare sembra ripartito dopo un 2020 durissimo. «Il movimento c'è da diversi mesi – aggiunge Masi – notiamo un effetto rimbalzo dopo il periodo di lockdown e le chiusure forzate dovute all'emergenza sanitaria».

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