Il Tirreno

PISTOIA. Gli ultimi dati aggiornati sulle abitazioni a Pistoia arrivano direttamente dal Censimento Istat 2011, le cui prime cifre si possono già consultare sul sito dell’istituto nazionale di statistica.

Secondo il Censimento, gli alloggi nel territorio comunale sono 41.256, in provincia si arriva a 136.699. Le famiglie residenti sono invece 39.197 a Pistoia e 119.586 in provincia. Come è facile verificare, in tutti e due i casi le famiglie sono in numero minore degli alloggi a disposizione. A prima vista, dunque, a Pistoia (ad esempio) risulterebbero oltre duemila alloggi vuoti, che in provincia salgono a 17.113.

Un numero che si raddoppia secondo il primo Rapporto sulla condizione abitativa in Toscana, pubblicato nei giorni scorsi dall’Osservatorio sociale regionale. Il documento (citato anche dal Sunia, vedi articolo in questa stessa pagina) conta 153.446 immobili residenziali in provincia e 122.437 nuclei familiari. La differenza, cioé gli alloggi non impegnati, risulta 31.009.

Oltre a questi dati, il Rapporto è una vera miniera di informazioni sul patrimonio edilizio regionale. Un dato interessante, ad esempio, è la suddivisione degli alloggi per categoria catastale. Ebbene, emerge che in provincia di Pistoia il 65,7% delle case rientra nella categoria A3 (abitazione di tipo economico), mentre a livello regionale questa categoria copre solo il 28,7% degli alloggi. Viceversa, la categoria che in Toscana si incontra più di frequente, la A2 (abitazione di tipo civile), a Pistoia conta solo l’8,9%del totale. Evidentemente si tratta di una “sovra-rappresentazione” dovuta ad una distorsione catastale, questione del resto già ben nota a chi si occupa della materia e causa non ultima del basso livello delle imposte sulla casa a Pistoia rispetto al resto della Regione.

Altre informazioni. In media gli alloggi in provincia di Pistoia hanno una superficie di 127 metri quadri (siamo terzi in Toscana: case più grandi si trovano solo a Lucca e Arezzo) ed ogni vano in media è di 19,9 metri quadri. Il valore imponibile potenziale (cioé il valore ai fini dell’Ici) è però, come si diceva prima, tra i più bassi della Toscana, con 6,7 miliardi di euro complessivi (pari al 5,4% del totale) e un valore medio di 43.864 euro.

Il rapporto fotografa anche la situazione del mercato edilizio, con una istantanea che si ferma al 2009, ultimo anno disponibile. Pistoia mostra anche qui dei dati molto contenuti: i permessi a costruire rilasciati valgono quell’anno 123.110 metri cubi tra nuovi fabbricati ed ampliamenti., il dato più basso di tutta la regione.

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