Il Tirreno

PISA. L’Agenzia del territorio rende noti i dati dei valori del mercato immobiliare nel comune di Pisa, zona per zona. Andamento stabile, quello del mercato pisano a fine 2011, con leggera flessione. Pierluigi Bernardeschi, presidente provinciale della Federazione mediatori agenti d’affari, non vede differenze sostanziali rispetto all’anno scorso: i prezzi sono scesi di poco su tutte le categorie d’immobile, tranne che «nelle case di piccole dimensioni e di recente costruzione. Sono le più richieste ed è l’unico caso in cui il valore aumenta». Il suo vice, Mauro Buccioni, identifica nei mutui la «problematica maggiore: le banche applicano tassi vicini al 5% che sono quasi il doppio di un anno e mezzo fa. Chi pensava di spendere una certa cifra per la dimora, opta per un importo inferiore perché il calcolo della rata scoraggia». Oppure attende un momento migliore: «Chi cambia casa per uno spostamento migliorativo (perché ha avuto figli e cerca un posto più grande) tende ad aspettare il momento più propizio». I dati considerano le abitazioni in condizioni di conservazione normale: il dato per la vendita è riferito alla superficie lorda, mentre quello per l’affitto si calcola sulla superficie netta. (g.c.)

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