Il Tirreno

PORTOFERRAIO. Gli affitti estivi, all’Elba, si fissano sempre più all’ultimo minuto, appena pochi giorni prima di partire per le tanto desiderate vacanze.

Le agenzie immobiliari lavorano sempre meno, tanto che alcune hanno deciso di dedicarsi solamente alle compravendite e agli affitti annuali.

La prenotazione “last minute”, più economica per i clienti perché le agenzie pur di affittare abbassano notevolmente i prezzi, è una tendenza che è aumentata spaventosamente negli ultimi tempi. La crisi, insomma cambia le abitudini dei vacanzieri che utilizzano sempre più il web e, soprattutto, attendono l’ultimo minuto per programmare la vacanza sperando anche nell’abbassamento del prezzo,

In particolar modo quest’anno, dato che sono sempre più rari i turisti che prenotano gli appartamenti con mesi o settimane di anticipo.

I clienti, forti della crisi, riescono a spesso a fare affari chiedendo ed ottenendo sconti fino al 20% rispetto al prezzo proposto. E proprio grazie ai ribassi, all’Elba, anche quest’anno il comparto si riesce a salvare. La maggior parte delle agenzie prevedono un calo del 10% rispetto all’estate 2011, anche se molti proprietari ormai decidono di affittare le case senza alcuna intermediazione, nella speranza di trarre maggiori profitti.

Quest’anno a giugno molte case sono rimaste vuote e il fatto è testimoniato anche dalla flessioni di presenze complessive.

Per la fine di luglio e il mese di agosto, normalmente dei buoni periodi per affittare, si deciderà tutto all’ultimo minuto dato che ad oggi ci sono ancora molti appartamenti sfitti. «Anche quelli in buona posizione sono vuoti – fanno sapere dall’agenzia immobiliare Margherita di Marina di Campo –, mentre per quelli lontani dal mare o dai paesi, i proprietari fanno molta fatica ad affittare. A causa del last minute, il prezzo di mercato viene spesso ridotto del 20%, altrimenti i clienti vanno da un’altra parte».

«Lavoriamo molto sotto data – confermano alla Soltur di Capoliveri – e al momento per agosto ci sono degli appartamenti vuoti, ma anche l’anno scorso affittavamo per la maggior parte all’ultimo minuto». Secondo quanto sostengono gli agenti immobiliari, i clienti sempre più spesso chiamano e mettono in chiaro quanto possono spendere, al massimo, per una settimana di relax all’Elba, per poi chiedere sconti sulle soluzioni proposte dalle agenzie. La stessa cosa accade quando i turisti contattano direttamente il proprietario di casa, magari perché hanno letto un annuncio su Internet.

E proprio a causa della crisi, fra gli agenti immobiliari c’è chi ha deciso di gettare la spugna e dedicarsi solo alla compravendita delle case o agli affitti annuali. Ne è un esempio l’Elba Paradise di Portoferraio, anche se dall’agenzia precisano che la scelta è dovuta ad un maggior lavoro negli altri settori.«A noi conviene più puntare sugli affitti annuali e le compravendite immobiliari – dicono – ma senza dubbio altri colleghi potrebbero aver preso la stessa decisione per mancanza di lavoro».

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