Il Tirreno

MONTECATINI. «Rispetto all'approvazione della prima variante al piano strutturale, il gruppo consiliare del Pd ha molti buoni motivi per essere soddisfatto. Infatti è dal 2004 che non si metteva mano a una modifica degli strumenti urbanistici». Così il capogruppo dei democratici Pietro Rosellini commenta l'atto del consiglio, aggiungendo che «oltre tutto ce n'era la necessità per il cambiamento dello scenario economico-sociale. Ci sarebbe stato bisogno di una revisione generale dell'intero strumento, ma ciò avrebbe comportato tempi lunghi e non compatibili con i bisogni impellenti di approvazione del piano urbanistico attuativo: il regolamento urbanistico». Rosellini sottolinea che le variazioni al vecchio piano strutturale «non sono di carattere generale, ma riguardano: la disciplina alberghiera (incluso gli "svincoli"); l'ex Piano di recupero dell'area termale (Prat), ora Area di sviluppo termale (Ast); l'adeguamento al Programma di indirizzo territoriale regionale (Pit del luglio 2007) e del Piano territoriale di coordinamento provinciale (Ptc di aprile 2009), dovuti alla vetustà del piano strutturale; l'introduzione di strumenti di pianificazione non previsti nel Ps, come la perequazione urbanistica». Sulla disciplina alberghiera Rosellini evidenzia che l'iter procedurale è snellito: «Per lo svincolo (cioè il cambiamento di destinazione d'uso) non sarà più necessario il piano di recupero, ma basterà un permesso di costruire convenzionato. La natura alberghiera della città non ne verrà diminuita, perché la quantità di svincoli alberghieri ricadrà nel "budget" a disposizione degli alloggi da recupero (quindi snellimento senza "deregulation"). Potremo redigere un regolamento urbanistico con nuovo consumo di suolo ridottissimo. La nuova Ast permetterà poi un più agevole lavoro di riqualificazione dell'area termale, svincolando gli immobili non strategici per le vendite previste nel mutuo con Bnl».