Il Tirreno

Ma gli alberghi dismessi non possono essere recuperati? Una missione quasi impossibile. Perchè i costi di recupero e ristrutturazione sono altissimi, proibitivi difficilmente si trova un imprenditore disposto ad accollarsi una operazione tanto onerosa. «Prendiamo uno degli hotel del centro di Marina – dice Lotto – e a spanne calcoliamo che per l’acquisto dell’immobile occorrano 2 milioni di euro. Poi, ne serviranno altri 1,5-2 milioni per la ristrutturazione. Per una struttura media da 30-40 camere rifare l’impianto elettrico a norma costerà, dico una cifra indicativa, sui 200mila euro; altri 200mila serviranno per le misure antincendio... Se si ipotizza un fatturato da 500mila euro a stagione, come si può pensare di ammortizzare in tempi ragionevoli un simile investimento senza andare fuori mercato o senza annullare anche il minimo guadagno?»

Meglio sarebbe radere al suolo l’albergo vecchio, ripartire dalle fondamenta e costruire una nuova struttura, ragiona ancora Lotto. Ma in Italia un simile percorso è quasi impossibile.