Il Tirreno

L’intervento di Borgo Ducale prevede la realizzazione di quattro fabbricati ad uso residenziale e commerciale, di posti auto in piani interrati e di un fabbricato ad uso museale (ex segheria) organizzati e distribuiti nell’area secondo un attento studio per un buon funzionamento bioclimatico, prevedendo la realizzazione di strutture fotovoltaiche, la produzione di energia idroelettrica ottenuta da percorsi d’acqua preesistenti nel sito e la scelta di materiali biocompatibili ed ecosostenibili.

Ecosostenibilità e risparmio energetico sono ormai i dettami a cui ogni nuovo progetto abitativo deve attenersi. Anche perchè la certificazione energetica è diventata un fattore decisivo anche nel mercato (le case nuove di classe energgetica A o B avranno un valore di molto superiore a tutte le altre).

La tecnologia e i materiali utilizzati in Borgo Ducale, spiegano i progettisti, riducono le dispersioi termiche; l’energia termica verrà prodotta da una centrale (una per ogni vano scala) a servizio di un massimo di 10 unità abitative per vano scala. Le strutture avranno la predisposizione dei pannelli solari in modo da soddisfare il 50% del fabbisogno di acqua calda e le caldaie ad alto rendimento.

Per rispettare il ciclo dell'acqua evitando sprechi, le acque piovane dei tetti saranno raccolte e riutilizzate per annaffiatura dei giardini, pulizia delle strade, lavaggio automobili, cassette dei wc con rete duale). Il progetto prevede che la rete di raccolta delle acque piovane dalle coperture sia collegata ad una o più cisterne per l'irrigazione delle aree verdi e per gli usi compatibili. Gli appartamenti sono dotati di riscaldamento a pavimento e di contabilizzatori di calorie individuali.