Il Tirreno

lucca

«Certamente la riqualificazione dell’area è indispensabile alla città per ridare nuova vita ad una parte importante ed estesa del centro storico peraltro adiacente le Mura». Così, in consiglio comunale, Andrea Squilloni, specialista in project portfolio managemente.

«La proposta formulata da Fondazione e Coima deve essere valutata attentamente anche perché in questo particolare momento di congiuntura economica nazionale e mondiale non è certamente facile incontrare investitori che manifestino tali interessi e nella forma concreta come loro. Elemento in più la presenza della Fondazione che investendo in patrimonio e non in contributo, immetterenbe nel tessuto economico e sociale della città significative risorse finanziarie. Nel suo complesso la proposta è ben formulata e trasparente sia nella visione futura dell’area sia nelle modalità di valorizzazione e gestione».

Tuttavia, continua Squilloni, «ci sono punti che ritengo di dover attenzionare sia sotto l’aspetto legale che quello dell’equilibrio finanziario. Entrambi strettamente collegati. Ad esempio durata della concessione, sconto sugli oneri urbanizzazione, procedura di ridefinizione dell'equilibrio economico finanziario in caso di variazione dei parametri e idegli ndici di riferimento; limiti per la costruzione di nuovi parcheggi, limiti alle nuove politiche di mobilità urbana.. Visto che comunque il valore della proposta è da tenere in alta considerazione occorre percorrere tutte le strade possibili per arrivare ad un accordo di reciproca soddisfazione».

Secondo Squilloni, «occorrerà analizzare nel dettaglio tutto e approntare un piano di negoziazione che si basi su pareri legali e project financing che consentano al Comune di interloquire con Coima in modo costruttivo. Il progetto v portato avanti approfondendo quello che si ritiene di approfondire e negoziare con l’obiettivo di arrivare alla conclusione delle trattative». —