Il presidio
Ecco come potrebbero crescere i numeri
Ecco qualche esempio di come potrebbe variare il valore immobiliare degli immobili a seguito della riforma del catasto. Il calcolo è stato effettuato da Asspi, su immobili di circa 80-85 mq,...
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Ecco qualche esempio di come potrebbe variare il valore immobiliare degli immobili a seguito della riforma del catasto.
Il calcolo è stato effettuato da Asspi, su immobili di circa 80-85 mq, corrispondenti mediamente a 4-5 vani catastali, inseriti nella categoria A3, classe medio-alta, buono stato, edificati meno di 20 anni fa dei centri comunali.
Il nuovo valore patrimoniale è calcolato ipotizzando che gli estremi catastali saranno allineati al 100% del valore di mercato. La nuova rendita catastale è calcolata utilizzando il valore locativo Omi detraendo il 35% per spese conservazione, manutenzione, amministrazione a cardio della proprietà. «Bisogna tener presente - dice Asppi – che noi parliamo di valori medi ponderati, ma i numeri parlano». Ad esempio a Livorno il valore patrimoniale finirà per risultare più che raddoppiato (più 126,2%) passando da 93.272 a 211.000 mentre il valore catastale si moltiplicherebbe per dieci (più 923,1%) passando da 555 a 5.678. A Collesalvetti l'impennata risulterebbe ancor più marcata: più 182,1% il valore patrimoniale, più 1.108,7% il valore catastale.
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