Il Tirreno

LIVORNO. L’mposta sulla casa deve essere pagata da tutti coloro che possiedono fabbricati, aree fabbricabili e terreni agricoli in qualità di proprietari, oppure come titolari dei diritti di usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, superficie. Per gli immobili concessi in locazione finanziaria, obbligato al pagamento dell'imposta è il locatario. Nel caso di concessione su aree demaniali, obbligato al pagamento dell’imposta è il concessionario.

Per tutti, il consiglio è quello di affrettarsi: il termine per il pagamento scade in fatti lunedì prossimo ed è molto probabile che l’ultimo giorno ci saranno lunghe code. Con tutte le difficoltà del caso. Quindi sarà meglio anticiparsi un po’ e utilizzare il modello F24 per mettersi in regola con l’acconto. Per chi ancora deve calcolare l’importo da versare (può rivolgersi a un patronato o un commercialista oppure fare i conti da solo) ricordiamo che l’aliquota base è del 7,6 per mille, da applicare sul valore degli immobili diversi dall’abitazione principale l’ aliquota ridotta è invece del 4 per mille, da applicare all’unità immobiliare direttamente adibita ad abitazione principale, nella quale cioè il possessore ed il proprio nucleo familiare dimorano abitualmente e risiedono anagraficamente.

L’aliquota ridotta si applica anche alle pertinenze destinate in modo durevole al servizio dell’abitazione principale: sono comprese in questa categoria esclusivamente quelle classificate al catasto C2 (depositi, cantine e simili), C6 (rimesse e autorimesse) e C7 (tettoie chiuse o aperte) nella misura massima di un’unità pertinenziale per ciascuna delle categorie catastali indicate. L’ aliquota ridotta del 2 per mille, si applica invece agli immobili rurali strumentali (cat. D/10).

Per quanto riguarda il saldo, le aliquote da applicare saranno quelle deliberate dal Comune entro il 30 giugno ed eventualmente modificate entro il 30 settembre:probabilmente saranno del 5,8 sulla prima casa e del 10,6 sugli altri immob ili. Tutte le aliquote devono essere applicate agli immobili in ragione dei mesi per i quali è durata la destinazione d’uso dell’immobile (la destinazione d’uso per almeno 15 giorni equivale alla destinazione d’uso per un’intero mese). Un’ultima cosa a cui prestare attenzione: il pagamento dell’imposta deve essere effettuato con arrotondamento all’euro per difetto se la frazione è inferiore o uguale a 49 centesimi, o per eccesso se superiore a detto importo.