Il Tirreno

 LIVORNO. Ok, il prezzo è giusto. L'Agenzia del Territorio ha rilasciato il parere di congruità sulla valutazione dell'area di Montenero dove nascerà il nuovo ospedale. Un passaggio fondamentale della complessa procedura di permuta di terreni fra amministrazione comunale e Asl che è alla base dell'operazione.  E che evidenzia il buon lavoro svolto dagli uffici di Palazzo Civico: il prezzo assegnato all'area dove l'amministrazione ha deciso di realizzare il nuovo ospedale è stato infatti ritenuto corretto, con tanto di "timbro" dall'esattore dello Stato. Applicando i parametri indicati dal Comune, l'Agenzia delle Entrate ha valutato l'area (198mila metri quadrati, tra via Mondolfi e via di Montenero) 23 milioni 600mila euro e ha comunque fissato un intervallo di stima fra 21 milione 240mila euro e 25 milioni 960mila euro.  La perizia di stima redatta dal Comune aveva attribuito all'area il valore di 24 milioni 686mila euro, che l'Agenzia delle Entrate ha ritenuto congruo perché è ampiamente all'interno dell'intervallo di stima con uno scostamento del 4.4% che è considerato fisiologico. Per stimare l'area di 198.000 metri quadri, i tecnici del Comune hann o anche tenuto di conto della possibilità edificatoria (60.232,25 metri quadri di economico-commerciale-terziario) e la demolizione dell'immobile Rsa Pascoli. L'operazione di permeta è stata fatta a un giusto prezzo.