Il Tirreno

 LIVORNO. Tempo qualche mese e chi abita già un sottotetto potrà chiederne l'abitabilità. Il Comune recepirà - inserendola nel regolamento edilizio - la legge regionale approvata lo scorso gennaio che consente di regolarizzare le mansarde. A Livorno si stima che le abitazioni interessate siano un migliaio.  Per regolarizzare i sottotetti l'altezza media interna non deve essere inferiore a 2 metri e 30 e, in caso di soffitti non orizzontali, la parete minima non può essere inferiore a 1 metro e 50. Si può scendere a 2 metri e 10 di altezza e a 1 metro e 30 di parete se il sottotetto è destinato a "servizi" e non ad "abitazione".  Per essere considerato sottotetto, il locale deve essere collegato all'abitazione con un passaggio diretto: non può essere una dependance. I sottotetti trasformabili sono quelli già esistenti o in corso di costruzione.  Il sottotetto "abitabile" è tipologia costruttiva molto diffusa a Livorno, specialmente nelle zone di espansione edilizia (Montenero ma anche Antignano, Quercianella, Collinaia, Salviano).  Il regolamento edilizio comunale ha consentito la costruzione di centinaia di abitazioni singole abitabili su un solo livello (il piano terreno rialzato) ma dotate di altri due livelli pertinenziali: il seminterrato e il sottotetto. Con soli 70 mq di superficie di calpestio a disposizione si sono tirate su villette su tre livelli di complessivi 210 metri quadrati. Sottotetti abitabili e abitati si sono ricavati anche dagli ultimi piani dei condomini.  La legge regionale considera l'intervento come una "ristrutturazione". Andrà presentata una Dia e andranno pagati gli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria e il costo di costruzione. Gli oneri ammontano a 16,59 euro a metro quadrato, mentre il costo di costruzione varia tra l'8 e il 10% del costo dell'intervento stimato dal professionista.  Si stima che il Comune di Livorno potrebbe introitare dalla manovra quasi due milioni di euro. Ma la regolarizzazione conviene anche ai proprietari immobiliari, che potrebbero così mettere a valore le nuove superfici.