Il Tirreno

ROCCASTRADA. Vecchie case che vengono restaurate, antichi borghi che trovano nuovi abitanti e un investimento che frutta il 3 per cento.

Its Lending, prima piattaforma di lending crowdfunding immobiliare dedicata alla rigenerazione dei borghi italiani, approda in Toscana e lo fa partendo dalla provincia di Grosseto. Dove è da poco iniziata la una raccolta fondi online per il restauro di una casa nel borgo antico di a Roccastrada.

Il lending crowdfunding è un tipo di prestito in cui i soldi vengono raccolti tramite un portale web e servono a finanziare un progetto. Una volta realizzato il progetto, i soldi vengono restituiti con gli interessi.

In questo caso il progetto da realizzare è il restauro di un vecchio edificio. Finito il restauro, l’immobile aumenta di valore e viene venduto a terzi, che non sono i prestatori di denaro. Chi ha prestato i soldi vede dunque restituirseli con un interesse. Nel caso di Its Lending, la raccolta fondi dura quattro mesi. E, dopo quattro mesi, agli investitori viene restituito il denaro versato, più un interesse del 3 per cento, che corrispondono a un interesse del 9 per cento su base annuale. La raccolta fondi per l’immobile di Roccastrada è iniziata circa tre mesi fa e andrà avanti ancora per 22 giorni. Già a ieri la soglia minima di investimento, fissata a 15mila euro, era stata superata, arrivando a toccare 18mila euro. La raccolta continua fino a un massimo di 25mila euro.

La casa da sistemare è composta da due locali di 32 metri quadrati, che si affacciano, nel lato posteriore, sulla pianura maremmana. L’edificio è già stato opzionato da un compratore e si prevede che la durata dei lavori ne consentirà la consegna entro giugno 2022.

Gepark, il proponente, anche qualora il compratore non intenda più acquistare l’immobile, si impegna a rimborsare capitale e interessi entro la data di scadenza.

Its Lending, società controllata da Its Italy, è una lifestyle company nata a Londra nel 2020 per promuovere investimenti, sia di individui che di istituzioni estere, in borghi e centri storici italiani.

Presenta progetti anche in inglese e si rivolge ai tanti stranieri già residenti in Italia, che cercano “rifugio” nei paesi più pittoreschi del Belpaese.

L’abitazione di Roccastrada rappresenta la quarta opportunità immobiliare proposta dalla nascita di Its Lending, nel novembre 2021, a oggi e la prima nel centro Italia, dopo il successo di due operazioni in Sicilia e di una in Puglia.

Roccastrada, d’altro canto, può sfoggiare tutto il suo fascino. Costruita sulla base di una roccia magmatica, si erge a 475 metri sulle Colline Metallifere grossetane, nella Maremma toscana, e gode di un panorama invidiabile sia sul versante grossetano che su quello senese, dove svetta il monte Amiata.

Its Lending ha in cantiere progetti che potrebbero coinvolgere fino a 50 comuni, in 14 regioni ed è il primo caso italiano di piattaforma di lending crowdfunding immobiliare focalizzata interamente sui borghi e centri storici. un valore aggiunto per gli investitori, secondo Fabio Allegreni, esperto di crowdfunding e partner e fondatore di Crowd Advisors. «Il panorama italiano del crowdfunding immobiliare – dice Allegreni – è sempre più evoluto e apprezzato dagli investitori stranieri e italiani. La specializzazione dell’offerta, come quella di ITS Lending, che si concentra sulle potenzialità degli antichi borghi italiani, può essere un elemento distintivo che si traduce in un vantaggio competitivo, in grado di soddisfare la domanda di investimento sia italiana che internazionale».

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