Il Tirreno

Giulia Sili

follonica. Il terreno che si estende tra la vecchia Aurelia e il supermercato Pam, di fianco alla zona industriale di Follonica, è al centro di una importante trasformazione che darà avvio all’iter che porterà alla realizzazione di un sovrappasso ferroviario e quindi di una strada che metterà in collegamento Rondelli con il quartiere di Cassarello.

Nel lotto saranno poi realizzati complessivamente 120 nuovi appartamenti oltre ad un centro per i servizi alla persona o socioassistenziali e una piccola zona destinata a servizi di vario genere. Il lotto di circa 72 mila metri quadrati è di proprietà di un consorzio che intende realizzare lì le nuove costruzioni.

L’amministrazione comunale ha quindi trattato in sede di commissione consiliare la variante al regolamento urbanistico e, ricevute le varie osservazioni da parte dei consiglieri, il progetto è stato modificato per passare poi in sede di consiglio comunale per l’approvazione.

In cambio della possibilità di edificare, il Comune di Follonica riceverà dal consorzio proprietario del lotto 2.500 metri quadrati di terreno da destinare all’edilizia residenziale pubblica, con la previsione che lì potranno poi essere realizzati tra i 30 e i 35 appartamenti.

Inoltre, con la lottizzazione, il consorzio dovrà occuparsi anche del progetto preliminare per la realizzazione del sovrappasso ferroviario. Nei progetti futuri della città del Golfo è infatti prevista anche una nuova strada che dalla vecchia Aurelia porterà al quartiere di Cassarello e che dovrebbe essere tracciata parallelamente a via Archimede per poi passare sopra alla ferrovia. Una novità importante che porterebbe ad uno smistamento del traffico in entrate e in uscita dalla città.

Il progetto originale presentato dai lottizzanti è stato modificato seguendo le osservazioni dei consiglieri, così i 7mila metri quadrati destinati a funzioni direzionali sono stati trasformati in 5mila metri quadrati destinati a servizi alla persona socio sanitari e assistenziali con la volontà dell’amministrazione, ha spiegato il tecnico Domenico Melone, «di non svuotare il centro di alcuni servizi». Il lotto in questione prevederà quindi la realizzazione di 120 appartamenti che occuperanno complessivamente, insieme ai servizi alla persona e al commerciale, 19.500 metri quadrati, ovvero circa il 14 percento in meno di quanto previsto nella prima proposta dei lottizzanti.

All’interno del lotto rientra poi anche la casa cantoniera dell’Anas a Rondelli: il Comune ha infatti partecipato al bando per ottenere la gestione dell’immobile prevedendo di ristrutturarlo tramite il consorzio lottizzante. Attraverso un’indagine di mercato l’Anas ha voluto verificare l’interesse a proporre e realizzare progetti riguardanti la riqualificazione delle case cantoniere ad oggi non utilizzate e il Comune di Follonica ha presentato la propria proposta. La casa cantoniera verrà poi molto probabilmente destinata ad uso sociale o culturale, come, ad esempio, un punto informativo all’ingresso della città.

Il prossimo 26 marzo, in occasione del consiglio comunale, sulla base dell’istruttoria di controdeduzione fatta dagli uffici comunali, verrà votata la variante al piano urbanistico. —

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