Il Tirreno

massa marittima. È stato illustrato ieri pomeriggio il nuovo progetto del centro commerciale Conad che dovrebbe aprire a Massa Marittima. Il consiglio comunale ha ascoltato la responsabile dell’edilizia privata Beatrice Parenti che ieri pomeriggio ha spiegato nel dettaglio quali sono le novità che dovrebbero interessare l’area compresa tra il parco di Poggio, la Camilletta e lo stadio.

La votazione che avrebbe dovuto tenersi ieri è stata spostata al 30 dicembre, in un consiglio ad hoc, così da permettere a tutti i consiglieri di studiare la proposta nel dettaglio e poter decidere sull’interesse pubblico della questione.

Ieri pomeriggio il consiglio ha comunque tenuto una trattazione approfondita dell’argomento chiedendo l’intervento della funzionaria Parenti. Non sono poi mancate domande e richieste di chiarimenti da parte dei consiglieri.

L’idea è quella di realizzare un nuovo edificio commerciale di media vendita, a marchio Conad, nell’area dell’ex ostello Sant’Anna, con 790 metri quadrati di superficie dedicati al supermercato e altri 490 metri quadrati da destinare a una o due attività ancora da definire.

Verrà poi realizzata anche una strada e una rotonda per collegare l’area. L’ingegnera Parenti ha quindi spiegato che si tratta di un intervento di rigenerazione urbana, un nuovo programma di riqualificazione urbanistica che punta sul miglioramento degli insediamenti già esistenti, in alternativa all’ulteriore consumo di suolo e la salvaguardia delle zone esistenti. La rigenerazione consente il recupero dell’edificato e quindi dei volumi già presenti nell’area che verrebbero sfruttati per la realizzazione del nuovo supermercato Conad. Nell’area dell’ex ostello Sant’Anna sono oggi presenti degli edifici inutilizzati e la proposta è quella di realizzare delle nuove opere di urbanizzazione.

Gli oneri verranno versati dal proponente al Comune e le opere verranno realizzare senza scomputo degli stessi: «C’è da tenere presente la creazione di nuovi posti di lavoro – ha spiegato il sindaco Marcello Giuntini – e il fatto che le opere non siano a scomputo di oneri vuol dire che nelle casse comunali entreranno circa 82mila euro. Inoltre – ha continuato Giuntini – Tutta l’area del rifugio Sant’Anna è l’area che a Massa Marittima maggiormente si presta al tema della rigenerazione urbana complessiva. Si tratta infatti di 5 ettari che dovranno essere recuperati e questo è solo un primo pezzo».

Il primo cittadino sostiene poi che quella sia un’area che ha sempre avuto una vocazione al sociale dove in futuro si potrà ragionare di social housing o edilizia popolare convenzionata. I consiglieri presenti hanno poi chiesto che tipo di attività verranno realizzate di fianco al supermercato ma a questa domanda il primo cittadino ha affermato di non poter ancora rispondere. Se il consiglio comunale voterà a favore del permesso di costruire, il progetto potrebbe essere ultimato entro il 2020 o nei primi mesi del 2021: «Ci vorrebbero tra gli otto e i dieci mesi per realizzarlo – ha detto Giuntini – e se il permesso arrivasse, una delle prime fasi di costruzione riguarderebbe senza dubbio la rotatoria. Inoltre il numeri di parcheggi proposti è superiore a quelli che attualmente si trovano nello spazio del rifugio e in futuro potrebbe nascere anche una nuova via: vedrei bene una strada che va da via Gramsci porta a via XXV Aprile e che sia potrebbe chiamare Don Luigi Rossi», ha detto il sindaco Giuntini. —