Il Tirreno

La Maremma va in vendita da Italy Sotheby’s International Realty, la prestigiosa casa londinese nata nel 1774, che con la rete Sotheby’s International Realty dal 1976 è leader anche nel mondo del mercato immobiliare di lusso. Sulle 286 proprietà di prestigio in Toscana in vendita sul sito ben 47 si trovano in provincia di Grosseto, distribuite dalla costa, all’entroterra, fino all’Amiata e alle Colline Metallifere. Il valore totale supera i 78 milioni di euro al netto della tenuta Cala di Forno, della famiglia Vivarelli Colonna, e di alcune altre proprietà che sulla scheda riportano la dicitura “prezzo su richiesta” e che fanno lievitare la somma totale oltre i 100 milioni.

I 1200 ettari di Cala di Forno, infatti, aprono la “classifica” ordinata di default secondo la voce “exclusive”, ma anche scegliendo secondo il criterio “prezzo (decrescente)” la situazione non cambia: al primo posto in Toscana resta la foto della celebre veduta-simbolo del Parco della Maremma, con le tondeggianti colline affacciate sul mare, ricoperte di fitta macchia mediterranea, in alto una delle due torri di avvistamento che fanno parte della proprietà, insieme al borgo del Collecchio, diversi poderi e la villa del XVIII secolo a pochi metri dalla spiaggia.

Al secondo posto tra le proprietà extra-lusso in Maremma, una villa sulle colline vicino a Castiglione della Pescaia a 7 milioni di euro: 600 metri quadrati più la dependance di 120, si legge sulla accurata scheda di presentazione, sette camere doppie, otto bagni, «eccellente winery, stalle, recinti e paddock per i cavalli, casette e spazi di lusso per gli animali da cortile, campo da tennis ITF, canile, tiro con l’arco, 1 ettaro di vigneto Docg, 5 ha di oliveto, 2 piscine in travertino 12x6 metri, area cucina con barbecue e forno, piscine, gazebo, patio, varie terrazze e solarium, palestra (anche indoor), parco giochi per bambini». Insomma una “cosina” alla portata di tutte le tasche, per uno degli angoli più belli della provincia di Grosseto, tant’è che tra Castiglione e Punta Ala ci sono altre quattro proprietà in vendita con un valore che va da 7 milioni a 1 milione di euro per la meno costosa. Ma si sa i lussi si pagano e anche i luoghi alla moda. E infatti, tra le zone più gettonate c’è Monte Argentario: 10 immobili sul sito di Italy Sotheby’s International Realty, dalla villa da 3 milioni e 800 mila euro, affacciata sulla spiaggia del Pozzarello, al casale in pietra da 2 milioni e 790mila euro, lungo la strada di Spaccamontagne, al progetto di Hills Lodge da circa 260 metri quadrati, da realizzare nel complesso dell’Argentario Golf Resort per un valore che sfiora i 3 milioni di euro. Una curiosità: a Monte Argentario, per la precisione sul lungomare Andrea Doria a Porto Ercole, l’offerta più “povera” «un delizioso appartamento di 70 mq, composto da salotto con angolo cottura, due camere da letto, due bagni con doccia e ampio ripostiglio ed un comodo terrazzo» si legge sul sito, alla “modica” cifra di 300mila euro. Un affare.

La campagna, tuttavia, va per la maggiore in Maremma, in particolare le colline di Scansano e Magliano in Toscana, nel cuore del Morellino e con vista sul mare: otto le proprietà nel comune di Magliano in Toscana – 3 milioni e 600 mila euro per la vendita più lussuosa, nessuna sotto i 2 milioni – e quattro a Scansano. Sulle Colline Metallifere, nei comuni di Gavorrano, Scarlino e Massa Marittima, si contano cinque proprietà extra-lusso, a partire dai 5 milioni di euro per la villa padronale a Poggio alla Forcola (Scarlino), ai poco meno di 4mila per una villa da mille metri quadrati in località Marsiliana nel comune di Massa Marittima. —