Il Tirreno

CASTIGLIONE. Fra i tanti primati che può vantare il comune di Castiglione della Pescaia in fatto di turismo e accoglienza, da oggi ce n’è un altro davvero particolare.

La piattaforma idealista. it, che si occupa di mettere in contatto chi vuole vendere e comprare una casa, ha inserito la pineta di Roccamare fra i dieci luoghi più costosi d’Italia.

A dire la verità idealista.it, sito nato nel 2007 (in portafoglio circa 1. 2 milioni di case), parla di vie, piazze e luoghi ma anche di località, come appunto Roccamare. Il concetto rimane lo stesso: le ville all’interno del “villaggio” turistico per eccellenza di Castiglione, incastrato fra Riva del Sole e Rocchette, sono tra le più care d’Italia.

Idealista.it ha proposto così un vero elenco: al primo posto c’è la strada Provinciale 14 a Montalcino (Siena) che può vantare in assoluto la strada con le case più care d’Italia: 3. 690. 714 euro di media il costo di un appartamento o villa.

In totale sono 171 le vie “top” censite da idealista, dove il prezzo medio assoluto supera il milione di euro, con la maggiore concentrazione nel centro e nel nord Italia.

Nella top 10 stilata dal marketplace immobiliare delle case più care, ci sono anche 3 vie di Milano e 2 di Roma, oltre a località tra le più esclusive della penisola come appunto Castiglione della Pescaia, in Maremma menzioni anche per Capalbio e l’Argentario. Poi spuntano Porto Cervo, Forte dei Marmi, e Punta Lada a Porto Rotondo.

Roccamare si piazza comunque al secondo posto: il prezzo medio di vendita di una villa è di 3.513.636 euro, mentre l’elegante Porto Cervo, cuore della Costa Smeralda, arriva a 2. 956. 833 euro di media per una casa.

Anche Forte dei Marmi con viale Italico nella prestigiosa “Roma Imperiale” e al vertice, occupando la quarta posizione del ranking delle vie più costose d’Italia, con una media di 2.880.000 euro.

Poi ci sono le ville patrizie dell’Appia Antica nella zona a sud est di Roma: la via più cara della Capitale è composta in tutto da 15 proprietà, il cui costo medio è di 2.862.615 euro, e tra loro c’è anche la casa appartenuta a Carlo Ponti e Sofia Loren, stimata circa 10 milioni di euro.

Punta Lada (2.506.846 euro) in Sardegna evoca invece le più belle ville del Mediterraneo, occupando il sesto posto del ranking. Il sito milanese si è dato dei parametri per stilare la classifica: minimo ci devono essere dieci case in vendita (nella via) e il censimento è fino alla rivelazione fatta proprio da idealista.it.

Roccamare in tutta la sua pineta può vantare circa 190 ville, tutte realizzate con ingresso autonomo e con un appezzamento di terreno anche di qualche ettaro: e poi la vicinanza alla spiaggia, raggiungibile con le stradine interne, ne fa un luogo esclusivo e privato, con la guardiania che ne preclude l’ingresso, riservato solo ai proprietari. Negli anni le ville sono appartenute a personaggi di tutti i tipi: da Roger Moore, storico 007 del cinema alla famiglia Schindler (quella degli ascensori che si trovano in tutto il mondo), senza dimenticarsi artisti e scrittori del calibro di Italo Calvino e Carlo Fruttero (loro vicini proprio di villa) o il regista Giovanni Veronesi. Dallo screening di idealista.it è emerso che le vie “top”, dove il prezzo medio assoluto delle abitazioni supera il milione di euro, sono 171 da nord a sud della penisola): e le 3 regioni con il maggior numero di “indirizzi milionari” sono nell’ordine Toscana, Liguria e Lombardia. —