Il presidio
Sugherella 2: più verde, meno cemento
di Francesca Ferri
Dopo 10 anni a Grosseto si torna a costruire. Cittadella Immobiliare realizza un progetto bioclimatico con villette e parchi
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GROSSETO. Nell’aria c’è ancora profumo di fiori di campo e alberi di fico e sotto i piedi erba spontanea e uno stradello di terra battuta. È ancora semicampagna, in questo angolo tra via Svizzera e la nuova area del centro commerciale Maremà al Commendone, che da pochi mesi segna il nuovo confine orientale di Grosseto.
Presto qui sorgerà una nuova fetta di città. La prima gru, nuova di pacca, è pronta a entrare in funzione con tutti i suoi 52 metri di ampiezza; altre quattro ne saranno impiegate. I picchetti sono piantati, gli operai si affrettano intorno al materiale e nel casottino prefabbricato all’ingresso le mappe tecniche illustrano l’aspetto del futuro isolato.
Eppure, nonostante le ottanta abitazioni circa che sorgeranno qui, distribuite in sessantacinque fabbricati, chi sta costruendo promette: il profumo di fiori e le distese d’erba non scompariranno. Perché questa sarà un’oasi a misura di ambiente.
Un nuovo pezzo di città. Siamo nel cantiere della Sugherella 2 dove la società Cittadella immobiliare un mese fa ha aperto il cantiere di un grande intervento di trasformazione, come viene chiamata in gergo tecnico la costruzione ex novo, dai campi, di un nuovo isolato. Erano dieci anni, mese più mese meno, che a Grosseto non veniva realizzato un intervento di costruzione così grande.
Meno cemento, più verde. L’area misura 52.000 metri quadrati e, fra tre anni, a lavori finiti, ospiterà villette e appartamenti per 7.500 metri quadrati. È lo 0,15 per cento della superficie, una quota piccolissima rispetto agli standard di Grosseto, abituata ad avere cemento per il 10, anche il 15 per cento della superficie disponibile. Una scelta precisa della Cittadella immobiliare.
La casa più alta? A due piani. «La distanza tra fabbricato e fabbricato sarà ampia, tipo villette americane», spiega Gerardo Scarano, responsabile del cantiere. «I fabbricati _ prosegue _ saranno bassi. La casa più alta è a due piani. E ci saranno tantissimo verde e alberi, alcuni dei quali verranno piantati al confine con la rotatoria del centro commerciale come frangivento e per avere una quinta a verde. E poi un parco e la pista ciclabile che si collegherà al Maremà. Una scelta precisa che è stata adottata con il progettista Cesare Tinti, che mira anche a riqualificare il territorio».
Un quartiere da vivere. L’intento, infatti, non era quello di costruire un quartiere dormitorio ma di realizzare un posto dove la gente può non solo abitare, ma vivere.
«Il verde pubblico occuperà circa il trenta per cento della superficie _ spiega ancora Scarano _. Sarà poi realizzato un nuovo doppio parcheggio a lisca di pesce, vicino a via Svizzera, e, come detto, una pista ciclabile».
Un progetto bioclimatico. L’aspetto “green” dell’intervento si riflette anche sui criteri di costruzione e posizionamento dei fabbricati. «Il progetto è di tipo bioclimatico _ spiega ancora il responsabile del cantiere _ ovvero, al momento della progettazione sono stati presi in considerazione fattori come vento, rumore, esposizione solare». Le case sono quindi state progettate e verranno realizzate in posizioni tali da sfruttare la migliore esposizione. Anche perché saranno dotate di pannelli solari integrati nei tetti.
L’acqua per i giardini sarà attinta da un pozzo privato e da una cisterna che raccoglierà l’acqua piovana.
Fine lavori: 24-30 mesi. Per realizzare Sugherella 2 Cittadella immobiliare ha ingaggiato diverse ditte e conta di finire in ventiquattro, massimo trenta mesi.
Ma non verranno costruite solo case. «All’interno ci sono sei strade _ spiega ancora il capocantiere _ due delle quali comunali e quattro private. Per la costruzione della strada di connessione tra via Svizzera e il centro commerciale sono previsti 365 giorni. Saranno poi realizzate tre isole ecologiche dove conferire i rifiuti». Insomma, raccolta differenziata sì, ma niente sacchetti della spazzatura sul marciapiede.
Numero verde per le info. Cittadella immobiliare, che ha sede in via Arno 1 C a Grosseto, ha allestito un ufficio mobile anche in via Svizzera e un numero verde al quale rivolgersi per informazioni: 800 946242.
©RIPRODUZIONE RISERVATA
Presto qui sorgerà una nuova fetta di città. La prima gru, nuova di pacca, è pronta a entrare in funzione con tutti i suoi 52 metri di ampiezza; altre quattro ne saranno impiegate. I picchetti sono piantati, gli operai si affrettano intorno al materiale e nel casottino prefabbricato all’ingresso le mappe tecniche illustrano l’aspetto del futuro isolato.
Eppure, nonostante le ottanta abitazioni circa che sorgeranno qui, distribuite in sessantacinque fabbricati, chi sta costruendo promette: il profumo di fiori e le distese d’erba non scompariranno. Perché questa sarà un’oasi a misura di ambiente.
Un nuovo pezzo di città. Siamo nel cantiere della Sugherella 2 dove la società Cittadella immobiliare un mese fa ha aperto il cantiere di un grande intervento di trasformazione, come viene chiamata in gergo tecnico la costruzione ex novo, dai campi, di un nuovo isolato. Erano dieci anni, mese più mese meno, che a Grosseto non veniva realizzato un intervento di costruzione così grande.
Meno cemento, più verde. L’area misura 52.000 metri quadrati e, fra tre anni, a lavori finiti, ospiterà villette e appartamenti per 7.500 metri quadrati. È lo 0,15 per cento della superficie, una quota piccolissima rispetto agli standard di Grosseto, abituata ad avere cemento per il 10, anche il 15 per cento della superficie disponibile. Una scelta precisa della Cittadella immobiliare.
La casa più alta? A due piani. «La distanza tra fabbricato e fabbricato sarà ampia, tipo villette americane», spiega Gerardo Scarano, responsabile del cantiere. «I fabbricati _ prosegue _ saranno bassi. La casa più alta è a due piani. E ci saranno tantissimo verde e alberi, alcuni dei quali verranno piantati al confine con la rotatoria del centro commerciale come frangivento e per avere una quinta a verde. E poi un parco e la pista ciclabile che si collegherà al Maremà. Una scelta precisa che è stata adottata con il progettista Cesare Tinti, che mira anche a riqualificare il territorio».
Un quartiere da vivere. L’intento, infatti, non era quello di costruire un quartiere dormitorio ma di realizzare un posto dove la gente può non solo abitare, ma vivere.
«Il verde pubblico occuperà circa il trenta per cento della superficie _ spiega ancora Scarano _. Sarà poi realizzato un nuovo doppio parcheggio a lisca di pesce, vicino a via Svizzera, e, come detto, una pista ciclabile».
Un progetto bioclimatico. L’aspetto “green” dell’intervento si riflette anche sui criteri di costruzione e posizionamento dei fabbricati. «Il progetto è di tipo bioclimatico _ spiega ancora il responsabile del cantiere _ ovvero, al momento della progettazione sono stati presi in considerazione fattori come vento, rumore, esposizione solare». Le case sono quindi state progettate e verranno realizzate in posizioni tali da sfruttare la migliore esposizione. Anche perché saranno dotate di pannelli solari integrati nei tetti.
L’acqua per i giardini sarà attinta da un pozzo privato e da una cisterna che raccoglierà l’acqua piovana.
Fine lavori: 24-30 mesi. Per realizzare Sugherella 2 Cittadella immobiliare ha ingaggiato diverse ditte e conta di finire in ventiquattro, massimo trenta mesi.
Ma non verranno costruite solo case. «All’interno ci sono sei strade _ spiega ancora il capocantiere _ due delle quali comunali e quattro private. Per la costruzione della strada di connessione tra via Svizzera e il centro commerciale sono previsti 365 giorni. Saranno poi realizzate tre isole ecologiche dove conferire i rifiuti». Insomma, raccolta differenziata sì, ma niente sacchetti della spazzatura sul marciapiede.
Numero verde per le info. Cittadella immobiliare, che ha sede in via Arno 1 C a Grosseto, ha allestito un ufficio mobile anche in via Svizzera e un numero verde al quale rivolgersi per informazioni: 800 946242.
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