Il Tirreno

GAVORRANO. È stata presentata ieri mattina in Comune a Gavorrano la variante anticipatoria di quello che sarà il nuovo regolamento urbanistico: per il momento si tratta di un programma che riguarda esclusivamente il piano normativo ma comprende tre punti fondamentali per l’agenda comunale.

Un momento utile, questo, per la ricezione del piano, dato che il Comune ha chiesto alla cittadinanza di partecipare attivamente alla realizzazione del nuovo piano con osservazioni e suggerimenti sulla questione: «Vogliamo che la cittadinanza partecipi con osservazioni così da creare un piano efficiente» ha commentato la sindaca Elisabetta Iacomelli.

Il primo punto della variante anticipatoria presentata riguarda le aree abitative del Comune: con il nuovo piano sarà possibile una diminuzione della superficie di un lotto libero in base alle aree comunali e la diminuzione a 40 metri quadri per il frazionamento degli alloggi.

Sarà quindi possibili ottenere degli appartamenti con minor metratura, anche se il taglio varierà da zona a zona: con il vecchio piano invece il limite era fermato a 50 metri quadri per abitazione.

Con questo intervento il Comune vuole agevolare un uso più efficace e razionale del patrimonio edilizio esistente, per venire incontro alle nuove esigenze abitative e dare maggiore velocità alle procedure.

Il secondo punto presentato dall’amministrazione è quello che riguarda l’assegnazione di 23 posti letto agli alberghi rurali. «Il settore vitivinicolo del nostro Comune è in espansione – ha detto Iacomelli – ci aspettiamo quindi una risposta positiva per lo sviluppo turistico della zona».

Già nel 2012 il Comune aveva emesso un bando per l’assegnazione di 128 posti letto, assegnandone in totale 105.

Il nuovo bando interessa quindi i 23 posti letto ancora disponibili per l’assegnazione.

Il terzo e ultimo punto riguarda invece l’edilizia convenzionata, quel tipo di edilizia che deve sottostare ai vincoli della convenzione e che nel Comune di Gavorrano interessa circa 80 abitazioni, molte delle quali situate nella zona della 167.

Le novità riguardano principalmente i proprietari di questo tipo di immobili, i quali fino ad ora avevano esclusivamente il diritto di superficie dell’abitazione: con la nuova normativa essi potranno vedere eliminati i vincoli della casa divenendo così proprietari dell’immobile a tutti gli effetti tramite il pagamento di un corrispettivo.

Gli alloggi diventeranno quindi commerciabili al prezzo di libero mercato. Intanto, per una maggiore efficienza del nuovo piano urbanistico, il Comune ha emesso un bando di manifestazioni di interesse: «quello che abbiamo presentato oggi è un piano che ha una prospettiva lunga – ha commentato l’assessore Daniele Tonini – abbiamo lavorato molto ed è veramente importante che in questo frangente arrivino commenti da parte dei privati in previsione del piano che verrà presentato in consiglio a febbraio o marzo».

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