Il Tirreno

GROSSETO. Regolamento urbanistico approvato, piano di classificazione acustica in dirittura d’arrivo e Peep Pizzetti vicino a una (piccola) svolta con uno sconto sul salatissimo conguaglio piombato su 390 famiglie.

È un Giancarlo Tei a tutto tondo quello che risponde riguardo alcuni tra i temi più caldi di questa prima parte dell’anno. Il regolamento urbanistico è cosa fatta. L’ultimo via libera del consiglio è di pochi giorni fa. La pubblicazione sul Burt renderà operative le previsioni. Poi starà ai tecnici limare qua e là alcuni contenuti per renderli ancor più vicini alle esigenze della gente. «Uno strumento che darà importanti risposte alle necessità dei cittadini - dice, soddisfatto, l’assessore - Soprattutto penso sia da apprezzare l’impostazione che abbiamo dato al dispositivo, tanto da renderlo utile all’incremento d’investimenti». Insomma, per Tei il pregio del regolamento è d’essere ben legato al sistema edile. Come nel caso della possibilità – prevista nell’impianto discusso e approvato – di recuperare volumetrie già esistenti o allargare porzioni di appartamenti tramite alcune semplici procedure. «Questa è una delle tante cose che la gente attende da molto tempo. Ora i nostri uffici stanno lavorando per rendere la pratica meno farraginosa anche per chi abita in condominio». Ci sarà da fare una piccola variante. Ma l’aumento una tantum delle volumetrie abitative è una certezza: sopraelevare l’ultimo piano, allargare la propria abitazione non sarà tabù. Il Ru prevede pure il rilascio di autorizzazioni per nuove strutture ricettive («Portano occupazione» gongola Tei) e la rivalutazione del canale di San Rocco: diviene punto di ormeggio per imbarcazioni a misura ridotta. E in quella zona, in virtù del possibile utilizzo di alcuni spazi oggi in disuso, «potrebbero sorgere ulteriori interessanti progetti legati al mondo della nautica».

Nel regolamento si parla anche di soluzioni logistiche per le estati marinesi. «Abbiamo individuato alcune zone per delle aree di sosta. Tutto in seguito a una valutazione d’incidenza ora al vaglio degli uffici. È possibile allestirle dalla Fiumara al chilometro 28. E – promette l’assessore - ce la faremo a rendere tutto operativo per l’estate».

Da ricordare anche le schede che prevedono il recupero dell’ex Garibaldi («edilizia sociale e un fattibile aumento delle volumetrie a destinazione sociale e servizi generali») e il potenziamento della Serenissima. Per ottenere il regolamento ci sono voluti circa 15 anni. Ora il Comune ne avrà altri due per riallineare le scelte fatte al piano del paesaggio emanato dalla Regione.

Nel frattempo prosegue l’iter della variante al piano di classificazione acustica. Entro il 25 maggio possono arrivare possibili osservazioni. Lo strumento permetterà una migliore gestione degli eventi musicali all’aperto: le zone di pubblico spettacolo passeranno dall’essere 10 a 29.

Ben più articolata la faccenda legata al Peep Pizzetti dove 390 famiglie devono fare i conti con (sempre più probabili) conguagli da 21.300 euro a nucleo. Ora, a pochi giorni dalla costituzione del comitato che farà valere i diritti di chi ha acquistato una casa e rischia di ritrovarsi con una causa, qualcosa si muove. «Stiamo trattando con le signore Cavalli per una cifra complessiva di poco inferiore ai 7 milioni di euro. Registriamo un’importante disponibilità da parte loro e questo è già molto». Per il resto Tei esprime ancora una volta le perplessità riguardo possibili difetti di comunicazione tra le diverse parti in causa. «Ma il problema sono le norme che non rendono più conveniente l’edilizia popolare». Infine: «Ci muoveremo con le banche per ottenere mutui agevolati. Ovvio, comprendo chi deciderà di tutelarsi per vie legali. Purtroppo non possiamo fare a meno di gestire così questa brutta questione».