Il Tirreno

GROSSETO: Tra i 3.000 euro e i 4.000 a Follonica; quasi il doppio a Marina; fino a 6500 a Castiglioni della Pescaia. Ecco quanto costa acquistare un metro quadro di case nelle mete più ambite della Maremma. È Tecnocasa a fornire i dati relativi alla vendita e alla richiesta di immobili in provincia dove si registra una sostanziale stabilità dei prezzi.
L'esempio è Follonica, dove, nella seconda parte del 2008, si registra una buona domanda di casa vacanza, anche se si sono presentate delle difficoltà. «I tempi di vendita si sono allungati - spiegano da Tecnocasa - soprattutto per gli immobili i cui proprietari non sono propensi a rivedere, i prezzi verso il basso».
Le richieste maggiori arrivano per trilocali (60-80 mq) da acquirenti residenti in altre province o da coloro che acquistano la casa, ne usufruiscono per due settimane e poi l'affittano per il resto della stagione. La zona che più interessa è Prato Ranieri dove per una soluzione usata in buone condizioni si spendono mediamente tra 4.000 e 5.000 euro al mq.
A seguire tra le altre località apprezzate c'è il centro di Follonica, dove si concentrano i servizi. Per una soluzione ristrutturata si spendono 3.000 euro al mq, mentre per l'usato si varia dai 1.500 ai 2.800. Anche le abitazioni a Senzuno sono apprezzate perché vicino al mare e non lontano dal centro. Le quotazioni oscillano in media da 2.500 a 3.500 euro per l'usato e intorno ai 4.000 per uno stabile restaurato.
Prezzi stabili anche a Marina di Grosseto dove però, nella seconda parte dell'anno, la domanda è lievemente diminuita. «Le quotazioni delle abitazioni sono incrementate negli ultimi anni e hanno raggiunto livelli elevati per il budget dei potenziali acquirenti».
Anche in questà località la tipologia più richiesta è il bilocale e, a seguire, il trilocale con due camere; le richieste provengono maggiormente dalla Toscana, ma se ne registrano molte anche dalle altre regioni. La cittadina è stata interessata da numerosi interventi di nuova costruzione nel corso degli ultimi anni e al momento le quotazioni del nuovo oscillano intorno a 4.000-6.000 al mq. La zona più richiesta è quella di Rosmarina.
Un buon usato costa mediamente 4.500 euro. Altra zona richiesta è Tombolo dove per una soluzione ristrutturata si spendono circa 4000 euro al mq (3000 per l'usato); sono soluzioni bifamiliari e villette unifamiliari degli anni'30-'40. In centro invece si possono trovare immobili ristrutturati che oscillano dai 5.000 euro ai 6.000; per l'usato invece, le cifre vanno dai 3.500 euro al mq ai 4.000.
Anche le altre località balneari grossetane, Castiglione della Pescaia e Principina, sono stabili sui prezzi. Nella prima per un usato si spende dai 4.500 ai 6.500 euro al mq in zona centro (circa 3.000 in periferia). A Principina il costo al metro quadro è intorno ai 3.000 euro per l'usato e 4.000 per un nuovo. Più economico Scarlino e di Massa Marittima. A Scarlino, per delle soluzioni rilassanti nella tranquillità del paese, le cifre si aggirano intorno ai 2.000 euro. A Massa tra 2.500 ai 3.500 euro al mq.