Il Tirreno

EMPOLI. Abbassamento delle quotazioni immobiliari e ripresa delle compravendite è un binomio che la logica vorrebbe inscindibile. Un bilanciamento da economia classica, come quello tra domanda e offerta. Tuttavia, in questi anni non sempre ha dato gli esiti attesi e, a fronte di una discesa dei prezzi delle abitazioni costante negli ultimi anni, ha cominciato a produrre frutti solo lo scorso anno. Gli immobili da cinque anni a questa parte hanno perso valore ad un ritmo continuo. Nel secondo semestre del 2010 in media nel circondario un metro quadrato valeva 2.021 euro. Nella seconda parte del 2014 prezzo medio è arrivato a quota 1.837 euro. Una caduta libera che ha lasciato per strada oltre il 9% del valore. Nell'ultimo anno, confrontando le quotazioni del 2014 con quelle del 2013, la flessione è stata nel complesso del 2,2%, con oscillazioni anche significative tra comune e comune. Ad oggi le quotazioni sfondano quota duemila euro al metro quadrato solo a Montelupo e Montespertoli, quando invece solo cinque anni fa c'erano ben sei comuni dell'area dove la soglia veniva superata. Entrando nel dettaglio, a Capraia e Limite siamo passati da 2.214 a 1.917 euro al metro quadro (- 13,4%), a Castelfiorentino da 1.788 a 1.600 euro (-10,5%), a Cerreto da 1.838 a 1.694 euro (-7,8%), a Certaldo da 2.061 a 1.864 euro (-9,5%). Anche a Empoli siamo andati da 2.105 euro al m/q del 2010 a 1.913 euro del 2014 (-9,1%), a Fucecchio da 1.756 a 1.642 euro (-6,5%), a Gambassi da 1.850 a 1.650 euro (-10,8%), a Montaione da 1.725 a 1.625 euro (-5,8%). A Montelupo addirittura da 2.300 a 2.067 euro (-10,1%), a Montespertoli da 2.377 a 2.179 euro (-8,3%) e a Vinci da 2.000 a 1.806 euro (- 9,7%).