Il Tirreno

CASTIGLIONCELLO. Arriverà in consiglio comunale, nella seduta di giovedì 29 febbraio, il piano attuativo per la realizzazione della nuova struttura turistico ricettiva, ampliamento dell’attuale Casale del Mare, in località Le Spianate a Castiglioncello e di proprietà di Fulvio Martini, imprenditore del settore turistico e del vino, con l’azienda agricola Fortulla.

Cosa prevede

Il progetto presentato prevede la realizzazione di una struttura da 50 posti letto in 25 camere doppie con spazi comuni dedicati a bar, ristorante e riunioni e servizi per benessere, svago e uffici, compresa una piscina. L’area interessata è quella attualmente a verde occupata dai paddock per cavalli, lungo un declivio, affacciata sullo splendido panorama della baia di Castiglioncello.

La nuova struttura, si spiega nella relazione tecnica presentata dai progettisti, sfrutterà questa pendenza: gli edifici saranno tre, a distanza di 10 metri l’uno dall’altro, e saranno costituiti da un unico piano fuori terra nel quale però il tetto della camera a valle sarà lo spazio esterno della camera a monte, per sfruttare al meglio la superficie, garantire a tutte le camere un accesso diretto all’esterno e ridurre al minimo l’impatto a livello di visibilità. «L’intero intervento privilegia tecnologie in bioedilizia e soluzioni costruttive finalizzate al risparmio energetico e alla sostenibilità ambientale».

Impatto leggero

Le strutture saranno in legno e le parti murarie avranno copertura in pietra, con rampicanti che andranno a coprirle. L’albergo, spiegano, è destinato a soggiorni lunghi, ad essere punto di partenza per escursioni e residenza temporanea per smart working. Tra le opere di urbanizzazione previste ci sono parcheggi pubblici (che però verranno monetizzati) e aree a verde pubblico, con la piantumazione di essenze tipiche e arbusti: l’obiettivo è che tutta l’area, edifici compresi, siano immersi nel verde. A livello di efficientamento energetico su ogni copertura saranno installati 7 metri quadrati di pannelli fotovoltaici ed è previsto un sistema di fitodepurazione per il riutilizzo delle acque a scopo di irrigazione.

L’idea del Comune

«Si tratta – spiega l’assessore all’urbanistica del Comune di Rosignano, Vincenzo Brogi – di una previsione inserita nel piano operativo comunale diventato esecutivo nel 2019. La proposta era stata avanzata alla precedente amministrazione e ora la proprietà dell’area ha deciso di andare avanti».

Giovedì la discussione in consiglio comunale per l’adozione del piano attuativo. Dal momento che è soggetto a Vas, dovranno essere interpellati tutti gli enti competenti, come Regione, Arpat e Asl, quindi il piano tornerà poi in Consiglio.

«Oltre alla struttura alberghiera – sottolinea l’assessore Vincenzo Brogi – quello che è interessante è lo sviluppo di tutta una parte legata allo sport e nello specifico all’equitazione». Anni fa Casale del Mare ha ospitato anche concorsi di salto ostacoli.

«Si parla spesso di coniugare sport e turismo, e di sfruttare lo sport come traino per il turismo soprattutto fuori dall’alta stagione. In questo senso la realizzazione di strutture che possano ospitare anche eventi è sicuramente una buona notizia».  

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