Il Tirreno

CASTAGNETO. Doveva essere la risposta italiana alla Cité du vin di Bordeaux. Il Musem, Museo multimediale e sensoriale del vino di Castagneto Carducci aperto nel 2017 invece è già storia passata. Il complesso immobiliare finisce all’asta, è del 2021 la procedura di esecuzione immobiliare. Dei percorsi immersivi, in stile cinematografico, per esplorare e immergersi nelle varie epoche del vino non c’è più traccia. Le sale sono vuote da tempo. Sparita anche l’installazione simbolo quel Mercato del vino esposta in occasione dell’Expo di Milano. A realizzarla lo scenografo premio Oscar Dante Ferretti, lo stesso che ha firmato le ambientazioni del Musem. Sfuma così la visione coltivata per anni da Franco Malenotti, imprenditore con radici castagnetane, ex patron e artefice del rilancio del marchio di moda Belstaff, che con la sua famiglia ha fatto risorgere anche Matchless London, storica griffe britannica di motociclette.

Il complesso immobiliare, il cui valore è stato stimato in 6, 4 milioni di euro parte da una base d’asta di 5,7 milioni ma la soglia dell’offerta minima ammessa è di 4,3 milioni. C’è tempo fino al 13 dicembre alle ore 12 per presentare un’offerta a fronte di un’asta che dal giorno successivo si svolgerà in modalità telematica asincrona. Siamo al 1 tentativo di vendita senza incanto di quella che doveva essere la World Wine Town. Un progetto che ha reso forma nell’arco di un decennio dando una prospettiva all’ex Casone Ugolino, ex fattoria sulla strada che da Donoratico sale verso Castagneto.

Oltre settanta installazioni sensoriali, olografiche e interattive per meglio conoscere e scoprire le realtà storiche di Bolgheri e della Costa Toscana. Un’operazione a tuttotondo: tra storia, promozione del territorio e accoglienza turistica. Il tutto puntando a inserirsi nel segmento del turismo del cibo e del vino. Un investimento nell’ordine dei 10 milioni di euro di cui buona parte attraverso affidamenti bancari, che si è sviluppato nell’arco di un decennio. Solo nel 2015 sono state aperte la pizzeria, le camere e gli appartamenti. L’anno successivo il cosiddetto Mercato del borgo, che si proponeva di affermare un nuovo concetto di ristorazione con isole del gusto, ognuna gestita da esperti artigiani, dove l cliente poteva servirsi liberamente. E sempre nel 2016 il centro congressi e di formazione.

Cifre e ambizioni hanno dovuto fare conti con la realtà. E così si arriva all’esecuzione immobiliare in scia alla procedura aperta nel 2021 e che lo scorso giugno si è conclusa con la messa all’asta dell’ex Casone Ugolino. Il tribunale di Livorno ha affidato l’incarico di custode giudiziario all’avvocatessa Alice Dominici di Cecina.

Due fabbricati, comunicanti tra loro, sono stati completamente ristrutturati e ampliati: circa 1.180 metri quadrati di superficie, oltre a soppalchi per circa 94 metri quadrati, terrazze per altri 81 e un locale tecnico e di servizio di circa 52 metri quadrati. All’interno un ristorante, un’osteria e una pizzeria, completi di cucina, forno a legna, servizi igienici, spogliatoi, locali accessori e di servizio, oltre a 11 camere con bagno privato e soppalco e cinque appartamenti di cui due monolocali, due bilocali e un trilocale in “torre”. In un terzo fabbricato di circa 1.105 metri quadrati, suddivisi tra piano terra e piano primo, era stato allestito il museo del vino con spazi espositivi e degustazione, sala conferenze, sale degustazione, servizi igienici, locali accessori e di servizio e una porzione destinata a gelateria. Un quarto fabbricato invece è di recente costruzione, completata e modificata negli ultimi anni si sviluppa su circa 355 metri quadrati di superficie commerciale, suddivisi tra piano terra e primo.