Il Tirreno

ROSIGNANO

Se alberghi e campeggi hanno più difficoltà a ripartire per la stagione estiva, il trend è diverso per gli affitti turistici. Chi vuole andare in vacanza si sente più sicuro in un appartamento, meno sono i rischi di contatto e quindi di incappare nel contagio da Covid. Dunque dopo la pioggia di disdette, sopratutto dall’estero (anche fino al 70-80%), ora il mercato è ripartito con prezzi sostanzialmente uguali a quelli dell’anno scorso. E con qualche performance da record come quella delle ville con piscina che da Livorno a Marina di Castagneto cominciano a essere introvabili.

«Marzo e aprile sono mesi importanti per gli affitti turistici e abbiamo avuto disdette soprattutto da stranieri - spiega Fabrizio Federighi dell’agenzia immobiliare Apac 2 che ha sede a Castiglioncello - ora stiamo ripartendo, dalle telefonate si sente che la voglia di mare c’è »

A Castiglioncello c’è però la problematica della spiaggia con posti ridotti per le distanze che devono essere mantenute tra un ombrellone e un altro. Gli abbonamenti stagionali sono favoriti rispetto alle prenotazioni per una settimana o quindici giorni. «Quindi abbiamo difficoltà con la sistemazione sulla spiaggia», aggiunge Federighi. «Registriamo un po’ di movimento - va avanti Giorgio Costagli dell’agenzia Radar di Castiglioncello - I clienti ci chiedono poi informazioni sulle sanificazioni che comunque noi siamo in grado di certificare (anche se questo non viene richiesto dall’ultima ordinanza della Regione ndr)».

«C’è ottimismo anche grazie al bonus vacanze che dovrebbe essere esteso anche alle agenzie immobiliari - spiega Maurizio Pioli dell’omonima agenzia di Cecina, rappresentante Fiaip (Federazione italiana agenti immobiliari professionali) - c’è una richiesta sui generis perché, per esempio, abbiamo contatti con famiglie livornesi che stanno pensando di affittare una casa a Cecina anche in virtù delle difficoltà che da loro ci sono con gli stabilimenti». «L’interesse c’è - aggiunge Fabio Sicuro della Belvedere immobiliare di Castiglioncello e rappresentante del settore turistico nella Fiaip - le prenotazioni non sono settimanali, ma almeno di due settimane perché le persone condensano la loro spesa per le vacanze su quella del mare ».

«Noi facciamo affitti di ville di prestigio in campagna - spiega Monika Novak di Athena immobiliare (Cecina) - Prima i nostri clienti hanno disdetto, poi stanno riconfermando e quest’anno stiamo registrando il boom di ville con piscina che vengono affittate da più famiglie o gruppi di amici». L’anno scorso, riprende Novak «questa era una tipologia da clienti stranieri mentre quest’anno ci sono anche gli italiani a chiederle». Il costo dipende dall’immobile e dal periodo: a luglio una villetta piccola parte da circa 4000 euro per tutto il mese e per un immobile di prestigio a Castiglioncello si può arrivare fino alla spesa di 10mila euro. Novak aggiunge: « Prima il periodo richiesto era in media una settimana, quest’anno si tende ad allungare il periodo perché sono più nuclei a prendere l’immobile fino ad arrivare all’intera stagione» .

«Abbiamo molto risentito dell’emergenza dovuta al virus - spiega Chiara Casamorata, referente su Livorno dell’associazione Property managers che raggruppa imprese attive nella gestione delle strutture extra alberghiere, dall’accoglienza degli ospiti agli adempimenti amministrativi - lavoriamo soprattutto con stranieri, abbiamo avuto tantissime di cancellazioni con problemi di rimborsi e voucher. Ora è tornata la richiesta perché le case offrono privacy , la possibilità di non mescolarsi, l’assenza di scambi. E per la sanificazione, come associazione, abbiamo creato anche un protocollo molto semplice ma efficace dove abbiamo messo le 48 ore tra una prenotazione e un’altra, la disinfezione con prodotti a base alcolica o con varechina, il ricambio dell’aria». —