Il Tirreno

CECINA. I prezzi degli affitti nel tempo sono calati, fino a stabilizzarsi e sempre più persone si mettono alla ricerca di una casa in locazione. Vuoi che per accendere un mutuo servono sempre più garanzie, vuoi che le tasse sulla casa al giorno d’oggi non sono alla portata di tutte le tasche, fatto sta che a Cecina c’è il boom di richieste per stipulare un contratto d’affitto. Su questo gli agenti immobiliari sono d’accordo. «Non ci sono abbastanza case per soddisfare tutte le domande», sottolinea Stefano Benci, agenzia Solo Affitti. La stessa considerazione non è invece applicabile ai fondi commerciali. «Spesso sono troppo cari e rimangono sfitti», afferma Federica Toncelli, Toncelli immobiliare.

In 10 anni prezzi giù
Come si può vedere dalla tabella qui accanto, in cui figurano i valori delle locazioni espressi in euro per metro quadrato al mese, in dieci anni il costo di una casa in affitto è sceso un po’ ovunque in città. La sensazione, però, è che nell’ultimo periodo la curva discendente si sia fermata.

Costi poi stabilizzati
«Negli anni il prezzo è sceso, fino a stabilizzarsi», racconta Lorella Del Testa, agenzia immobiliare Spazio Casa. D’accordo con lei è Maurizio Pioli, Piolimmobiliare, secondo cui «da qualche tempo gli affitti sono rimasti invariati».

Bilocali i più richiesti
Tra le varie tipologie di appartamento, a Cecina i più richiesti sono bilocali e trilocali «possibilmente con un po’ di giardino e con un garage», dice Alessandro Pezzotta, Toscana Casa. «Un bilocale in affitto - dice Pioli - costa intorno ai 450 euro al mese, mentre per un trilocale si può arrivare anche a 650». Per questo tipo di case «c’è molto mercato - spiega Federico Pelosini, studio Pelosini immobiliare - ma poca disponibilità. Se ci fossero case ne affitteremmo anche una a settimana».

Negozi in centro
Sempre più difficile, invece, sempra riuscire a permettersi l’affitto di un fondo commerciale in zona centrale. «Credo che il prezzo ultimamente sia rimasto lo stesso - dice Pioli - Il problema è che il commercio non sta vivendo un bel periodo e gli esercenti fanno fatica a pagare l’affitto». «Per questo - conferma Pezzotta - molti proprietari hanno abbassato il canone».

Poca fiducia
In tutto ciò, gli agenti immobiliari fanno notare che i proprietari sono sempre più restii ad affittare la propria casa. «Non si fidano - dice Federico Pelosini - e chiedono garanzie, come busta paga o fideiussioni». «Poi c’è da considerare il fai da te - conclude Cinzia Viviani, Viviani immobiliare con sede a Cecina e agenzia Berti a Caletta - In tanti affittano tramite gruppi Facebook». Un discorso a parte andrebbe fatto per le locazioni turistiche. «A Cecina il mercato regge - spiega Pietro Campanelli, immobiliare La Riviera - anche se i proprietari sono messi a dura prova da burocrazia e pressione fiscale».