Il Tirreno

CASTIGLIONCELLO. Va all’asta l’ex pensione Fiorenza, situata tra la vecchia via Aurelia e via Marconi, nel centro di Castiglioncello. Per acquisire la struttura, il prezzo base, stabilito dal tribunale di Livorno, è di 669.375 euro (offerta minima 502mila euro, con rialzi minimi di 10mila euro).

Una struttura storica di Castiglioncello, che da tempo necessita di essere rinnovata. Come è possibile leggere anche sul sito delle aste giudiziarie, dove appunto è pubblicato l’avvis, il valore stimato dell’immobile è di 1.4 milioni di euro (questo era infatti il prezzo a cui tre anni fa la pensione Fiorenza era stata messa in vendita dalla proprietà). L’asta giudiziaria si terrà il 7 febbraio alle 11, mentre il termine ultimo per presentare le offerte è lunedì 6 febbraio, entro le ore 13.

Quanto alla descrizione della struttura, la superficie interna, sempre descritta nell’avviso d’asta, è di circa 1.080 metri quadrati, ai quali si aggiungono ulteriori 280 metri quadrati oltre ad altri 280 metri quadrati di area esterna, 30 metri quadrati di veranda e un balcone.

L’edificio è composto da un seminterrato, da tempo è adibito a ristorante, e quattro piani fuori terra. Al momento al piano terreno, oltre a quattro camere e cinque servizi igienici, c’è una terrazza lato Aurelia da anni adibita a bar e locale notturno. Gli altri tre piani fuori terra hanno camere e servizi, per un totale di 23 stanze da letto con bagno. Di certo la struttura dovrà essere ammodernata.

Una struttura ricettiva, quella dell’ex hotel Fiorenza, che si trova in un luogo strategico di Castiglioncello, a poche centinaia di metri dal mare e a lato di pineta Marradi. In una zona, quindi, particolarmente prestigiosa.

Per quanto riguarda le offerte d’acquisto, come si legge nella pubblicazione d’asta, dovranno essere presentate allo studio notarile della dottoressa Bianca Corrias, situato in via Grande 110 (quarto piano) a Livorno entro le ore 13 di lunedì 6 febbraio. Per il giorno successivo è stata stabilita la vendita senza incanto.

Tra l’altro l’immobile è già stato messo all’asta per tre volte nell’arco dello scorso anno. Evidentemente nessuno lo ha acquistato.

Nel dettaglio, le tre aste finora effettuate sono state organizzate nei mesi di febbraio, maggio e ottobre del 2016, e chiaramente c’è stato un ribasso del prezzo base (passato da 1,4 milioni per la prima asta, a 787.500 euro per quella fatta in ottobre). Per scendere ulteriormente a poco più di 669mila euro per la vendita prevista il prossimo 7 febbraio.

Anna Cecchini