Il Tirreno

ROSIGNANO. Da locale cult fino agli anni '90 al regno del degrado nel quale si è lentamente trasformato dal 2003. L'edificio del Ciucheba, dopo una lunga attesa, potrà finalmente tornare a splendere. A diventare - grazie all'approvazione del consiglio comunale della variante parziale al regolamento urbanistico per la riqualificazione edilizia dell'immobile - una struttura turistico-ricettiva a quattro stelle con un massimo di 50 posti letto.

Una richiesta espressa dalla proprietà (la società immobiliare Santa Giulia srl) ormai da più di un anno. Quella, cioè, di un cambio di destinazione d'uso rispetto al progetto originale. Di fatto, da oggi, occorre però attendere per legge i 30 giorni necessari per presentare le osservazioni, dopodiché il nuovo piano per il Ciucheba tornerà in consiglio comunale per la sua approvazione definitiva.

Nel frattempo, l'assessore all'urbanistica Margherita Pia si è impegnata a discutere in commissione, in presenza dei progettisti, i dettagli della futura struttura turistico-alberghiera. Un Rta (residenza turistica alberghiera) che verrà costruita, mantenendo le stesse volumetrie, a seguito di una totale demolizione dell'edificio alle porte della pineta Marradi e che, su un lato, si affaccia sul mare di Castiglioncello. «Quasi un miracolo, dopo così tanti anni di attesa», hanno commentato le minoranze  in consiglio comunale nonostante si siano astenuti dal voto Silvia Gesess (Gruppo misto), Marco Nati e Maria Grazia Angeli (Forza Italia) e Niccolò Gherarducci (Sul). Ed abbiano votato contro Francesco Serretti, Elisa Becherini e Mario Settino del M5S. Una decisione motivata da alcuni consiglieri circa la perplessità su vari aspetti (tra i quali i parcheggi e la durata della gestione).

Altri invece hanno rimandato la discussione e le valutazioni al prossimo consiglio comunale. Attendono di conoscere il progetto definitivo per capire come riuscirà «ad integrarsi all'interno di un ragionamento complessivo su Castiglioncello».

[[atex:gelocal:il-tirreno:cecina:cronaca:1.14270582:gele.Finegil.StandardArticle2014v1:https://www.iltirreno.it/cecina/cronaca/2016/10/18/news/ex-ciucheba-via-ai-lavori-per-bonificare-l-interno-poi-la-demolizione-1.14270582]]

Se, di fatto, sono necessari ancora alcuni step l'assessore Margherita Pia ha già illustrato le principali condizioni d'intervento: «Dovrà essere una gestione unitaria - ha detto - lunga almeno 20 anni. Al piano terra dovranno essere costruiti un ristorante, un bar ed uno spazio esterno con accesso dalla passeggiata e con funzioni pubbliche. Sempre lato passeggiata sarà mantenuta l'altezza attuale mentre sull'altro lato il piano superiore dovrà essere realizzato a gradoni. Dovrà essere costruito seguendo i criteri della bioedilizia e con pannelli fotovoltaici non visibili dallo spazio pubblico».

E ancora - come spiega l’assessore - «dovrà perseguire la qualità architettonica ed integrarsi nel contesto paesaggistico. Quanto ai parcheggi privati saranno realizzati in località le Spianate in un'area di 1.030 mq e collegati necessariamente alla struttura in pineta Marradi con un servizio di navetta».

• DALLA BUSSOLA AL CONCORDE: QUANTA MUSICA È FINITA

VIDEO Da locale cult a regno del degrado

[[atex:gelocal:il-tirreno:cecina:cronaca:1.14323212:Video:https://video.gelocal.it/iltirreno/locale/l-ex-ciucheba-e-uno-scheletro-pericolante/43420/44494]]