Il Tirreno

ROSIGNANO. Via libera al maxi-villaggio commerciale tra la zona delle Pescine e l’area artigianale delle Morelline. Dopo l’esposizione delle osservazioni da parte dell’assessore Pia, è stata infatti approvata nella seduta di venerdì del consiglio comunale la variante al regolamento urbanistico che permetterà la realizzazione della grande lottizzazione commerciale.

Titolare del progetto è la Building srl di Rosignano (con sede in via della Repubblica), che ha acquisito l’area originariamente di proprietà della società Solvay.

La porzione di terreno inizialmente aveva una destinazione d’uso a carattere artigianale e produttivo, la società ha richiesto una variante al regolamento urbanistico, in modo che in quella zona possa essere realizzato un complesso a vocazione commerciale. Variante a cui due giorni fa è stato dato l’ok definitivo.

Dove sorgerà il villaggio commerciale. La zona su cui dovrebbe sorgere il complesso si trova tra l’abitato di Solvay e Le Morelline. La superficie interessata dal maxi-progetto è quella compresa fra via Filidei, via del Mondiglio e via delle Pescine.

Un triangolo di terreno che si trova davanti all’ingresso lato monte dello stabilimento Solvay e risulta ad oggi inutilizzato.

Per il progetto la Building si è affidata allo studio “Centro progettazioni” di Rosignano, che ha analizzato la superficie tra via Filidei, via del Mondiglio e via delle Pescine. Secondo le intenzioni della Building l’area dovrebbe ospitare rivendite di vario genere. Insomma si tratterebbe di una sorta di galleria commerciale. Una tipologia che ancora non è sbarcata a Rosignano e che permetterebbe di riunire tutta una serie di attività, dalla media distribuzione ai negozi di vicinato.

Il progetto. Il villaggio commerciale dovrebbe comprendere tre tipologie di attività. La società ha infatti presentato istanza per due medie strutture di vendita, che quindi non possono avere superficie maggiore di 1.500 metri quadrati. Non solo, perché queste rivendite, sarebbero affiancate da 16 negozi di vicinato (che andrebbero a formare una sorta di galleria commerciale) e 12 locali da adibire a uffici.

Il piano per la nuova lottizzazione commerciale prevede, sempre all’interno del perimetro formato dalle tre strade, la realizzazione di 430 posti auto da destinare ai clienti del complesso commerciale.

Ancora da stabilire con certezza chi sono le grandi catene interessate ad aprire una rivendita di medie dimensioni all’interno della nuova area commerciale. Certo è che nei mesi scorsi la Building ha preso contatti con svariati marchi, che si occupano di distribuzione alimentare ma anche di elettronica di largo consumo o di articoli sportivi.

La previsione dei progettisti è che il villaggio commerciale di Rosignano possa creare decine di posti di lavoro.

Tempi di realizzazione. Adesso che l’iter per ottenere la variante urbanistica è arrivato a conclusione con il via libera del consiglio comunale, la Building dovrà presentare il progetto esecutivo all’amministrazione. E quindi l’area tra via delle Pescine, via Filidei e Le Morelline potrebbe essere cantierabile già con l’avvio del nuovo anno, in modo che prendano il via i lavori.

Nel frattempo la società proprietaria del terreno di certo individuerà una schiera di soggetti interessati ad aprire le loro rivendite in quella che è destinata a diventare una sorta di quartiere commerciale.(a.c.)