Il Tirreno

Forte dei Marmi. I virtual tour hanno raggiunto i potenziali acquirenti anche all’estero, specialmente i russi, che quest’anno sono arrivati in numero più contenuto rispetto al passato. Il resto lo hanno fatto gli italiani riscoprendo Forte dei Marmi per trascorrere le vacanze estive e non solo. C’è chi ha scelto la riviera versiliese per trascorrere i mesi del lockdown. Affari d’oro dunque per le agenzie immobiliari. «È stata un’estate da tutto esaurito anche per il nostro settore – dice Emilio Radicchi dell’omonima agenzia immobiliare – Arriva un segnale nuovo dal mercato degli affitti. Molti cercano case non solo per la stagione estiva ma per tutto l’anno. Abbiamo ricevuto già prime prenotazioni per l’anno prossimo. Chi può programmare le vacanze si è anticipato con i tempi. Anche le trattative di compravendita sono andate bene, pur mancando una parte di stranieri. C’è una clientela italiana sempre più interessata a investire Forte dei Marmi ma ormai l’offerta sta diminuendo».

Gianni Checchi, dell’agenzia immobiliare “Forte abitare” sottolinea come il crescente interesse della clientela intenzionata ad acquistare immobili a Forte dei Marmi stia facendo rivalutare il prezzo degli immobili anche a Vittoria Apuana. Le zone più ambite, soprattutto per investimenti importanti, restano quelle centrali e di Roma Imperiale con ville da capogiro. «Il mercato è effervescente, sia per gli affitti che per le vendite – dice – ma la disponibilità di immobili, specialmente in alcune zone, non è così elevata. Così si sta riscoprendo Vittoria Apuana dove ancora ci sono abitazioni disponibili con ampi giardini».

Il Covid non ha avuto effetti negativi sul mercato del mattone. Il costo al metro quadrato degli immobili può variare dai seimila fino a quindicimila al metro quadro (a Roma Imperiale) in base alla via o alla zona in cui si trova la villa o l’abitazione. «Molti brand della moda e grandi gruppi di imprenditori hanno rivolto le loro attenzioni a Forte dei Marmi in questi ultimi mesi – aggiunge Checchi – sia per avere boutique in centro che per acquistare stabilimenti balneari oppure hotel. Sono segnali che ci fanno pensare a grandi cambiamenti».

«Anche se sono mancati i turisti provenienti dai paesi extra europei – dice Cristiano Pugnana, titolare dell’agenzia “Real Estate” – il 90% dei contratti di affitto sono stati conclusi comunque. La risposta di Forte dei Marmi è stata buona anche senza la maggior parte dei russi che non sono riusciti, in tempo di Covid, a raggiungere l’Italia per turismo. C’è però una clientela italiana che ha riscoperto Forte. I dati sul Covid che arrivano dall’estero ci confortano per le previsione della stagione 2022. Le transazioni immobiliari anche quest’anno sono andate abbastanza bene anche se l’offerta di immobili, specialmente di pregio, comincia a scarseggiare».

S.C.

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