Il Tirreno

camaiore

Per riqualificazioni e recuperi di grandi volumi edificabili già esistenti così come per la costruzione di nuovi edifici che andranno a occupare suolo pubblico, il nuovo piano regolatore prevede ancora il meccanismo della perequazione. Anche se in una vesta innovativa, ribaldandone di fatto la logica.

Per evitare infatti che le opere ad interesse pubblico diventassero niente di più che un corollario all’opera privata, il Comune di Camaiore ha previsto nel nuovo piano regolatore - avvalendosi di una nuova legge sulla perequazione che permette di sfruttarla per opere pubbliche anche distanti sul territorio dalla nuova costruzione del privato - che ogni grande manifestazione di interesse da parte di un privato debba necessariamente corrispondere ad un’opera pubblica individuata in un elenco emesso dall’amministrazione stessa. Una serie di obiettivi - divisi anche in più lotti - sparsi su tutto il territorio comunale saranno dunque resi possibili grazie agli interventi perequativi di cui si faranno carico i privati. Non solo: se queste opere di interesse comunale riusciranno ad intercettare finanziamenti pubblici (europei o regionali), allora il privato che si sia fatto carico dei costi di perequazione potrà convertirli in fondi da versare direttamente nelle casse comunali.

Spariranno inoltre dalla circolazione anche i cosiddetti “lotti liberi”, quelli cioè che maturavano una edificabilità senza essere legati ad interventi di pubblico interesse: a Camaiore quindi non si potrà costruire occupando suolo pubblico senza risarcire in opere il Comune. — g.b.