Il Tirreno

Viareggio

«Al momento il mercato è vivace e ha cambiato impostazione rispetto ai tempi precedenti al Covid», parola di Carlo Alberto Tofanelli, dell’omonima agenzia immobiliare a Torre del Lago.

«Facendo un breve excursus storico, l’immobiliare in Italia aveva toccato i massimi in termini di transazioni abitative fra il 2006 e il 2007: 869 mila compravendite di residenze. Poi il mercato è crollato – dice Tofanelli – ad un minimo di 454 scambi in Italia nel 2013. Ma si sa che è fisiologico: se i prezzi crollano rigenerano nuova domanda. Ma era un mercato centrato sulla prima casa, perché la seconda era onerosa e non utile al modo di fare oggi vacanza, più frammentario e in più luoghi del mondo. Con il Covid (anche leggendo la letteratura del settore) sulla prima casa c’è ripresa, perché restando due mesi fermi c’è stato un accatastamento di questa domanda che ora si è sbizzarrita. E inoltre ora c’è interesse anche per la seconda casa, dato che nei mesi di clausura le persone hanno preso coscienza che gli spazi che avevano erano piccoli. Quindi c’è stata una rivalutazione dello spazio abitativo».

Ecco che tutto ciò ha reso di nuovo brillante questo settore portando lavoro alle agenzie immobiliari. «Oggi si intravvede nuovo interesse sulla seconda casa – dice Tofanelli – che si è rianimato. Io parlo di Torre del Lago, un mercato che è assimilabile a Viareggio, diventato una zona modesto e non quello di anni fa, a parte alcune zona di pregio (Città Giardino e Don Bosco, e la fascia della passeggiata). Infine, a Torre del Lago il target abitativo va dai 130mila euro ai 150mila. Ma si può arrivare fino ai 200 mila». — T.B.G.