Il Tirreno

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«Declinare maggiormente la convenienza della scelta rispetto all’appalto tradizionale attraverso un’ulteriore verifica sia sotto il profilo finanziario, sia sotto quello dell’interesse pubblico (efficacia, efficienza ed economicità della procedura)»: è quanto hanno chiesto i revisori dei conti del Comune di Viareggio alla amministrazione comunale del sindaco Giorgio Del Ghingaro per quanto riguarda il progetto di riqualificazione del mercato di piazza Cavour da affidare ad un privato, in partneriato con il Comune, proprietario della struttura.

Da qui la decisione del ragioniera capo del Comune, Alberto Bartalucci, di cercare a chi affidare «l’ulteriore verifica» richiesta. Così «l’amministrazione comunale ha deciso di far eseguire l’ulteriore verifica richiesta dai revisori a un soggetto esterno procedendo a richiesta di preventivi per procedere ad affidamento diretto», così come si legge nella determina numero 812 del 10 giugno 2020 a firma dello stesso Bartalucci. Nella quale si specifica anche l’ambito delle richieste: «La valutazione dell’ipotesi di Project Financing relativo alla ristrutturazione e gestione della struttura del mercato di piazza Cavour; il giudizio di convenienza in ordine alla scelta del tipo di finanziamento per la realizzazione dell’opera, valutazioni analitiche inerenti i rischi e simulazioni di stress necessarie ad accertare l’assoluta convenienza dell’operazione”».

Ad effettuare l’intera valutazione sarà la “Cifra Srl” di Forlì, «che ha formulato una offerta economica di 15.000 euro (oltre Iva 22%)». La società in questione - si legge sul sito Internet della stessa - «è stata costituita in data 29 dicembre 2016 e svolge la propria attività su tutto il territorio nazionale» occupandosi di «organizzazione e revisione contabile di aziende», e «specializzata nell’asseverazione di piani economico-finanziari (Pef) in finanza di progetto (project financing)».

Esattamente il caso dell’operazione che il Comune di Viareggio vorrebbe mettere in piedi per la ristrutturazione del mercato del Piazzone.

Progetto di ristrutturazione a proposito della quale il ragioniere capo del Comune, Bartalucci, in una email allegata agli atti andati al voto del consiglio, si è così espresso: «Non sono in grado di intravedere con elementi a me comprensibili la convenienza del medesimo. Mi limito a considerare che apparentemente l’operazione appare la seguente. A fronte di una concessione quarantennale, senza alcun compenso per il Comune se non l’Imu che verrà ad introitarsi sugli immobili da costruire/ristrutturare, si prevede un investimento del privato di 7.393.280 euro, con parziale copertura con contributo comunale che, a seconda dei casi, va da 969.900 (Iva compresa) a 1.280.000. In più il Comune concede, sempre gratuitamente un terreno su cui edificare un parcheggio». Ovvero il terreno dell’ex Gasometro, anche oggi utilizzato per la sosta, appositamente rivalutato per il passaggio nelle mani del privato. —