Il Tirreno

PIETRASANTA

In un periodo in cui andare per case alla ricerca dell'affare immobiliare o ancora dell'abitazione da affittare per le vacanze è, vista la pandemia, complicato se non impossibile, è la tecnologia a venire in soccorso ad agenzie e a potenziali clienti. “Lavorare a distanza” è infatti in questa fase - per il domani si vedrà - soluzione obbligata e il ricorso, in questo contesto, ad una strumentazione, come il ' virtual tour' che consente di scoprire una casa in ogni suo dettaglio, da remoto, è opportunità dai grandi vantaggi.

«Il ' virtual tour 3D ' - spiega Lorenzo Deri, responsabile dell'Artemare Immobiliare di Pietrasanta - è una panoramica a 360 gradi di un immobile: per intendersi non stiamo parlando di una macchina fotografica tradizionale, ma di una fotocamera professionale in 3D ad alta risoluzione: quest'ultima, assieme ad altri dispositivi associati, crea fotografie di alta qualità dando seguito a vere e proprie visite virtuali attraverso elaborazioni specifiche di sistema. Il virtual tour, dunque, è il prodotto finale, ed è realistico da restare a bocca aperta: ci permette di scegliere che cosa vedere in modo molto dettagliato, interno ed esterno dell'abitazione, dando la possibilità di spostarsi in tutte le stanze e passando attraverso le porte, proprio come se stessimo facendo una visita di persona, ma restando invece comodamente seduti sul proprio divano di casa», precisa Deri che aggiunge. «Questo strumento arriva dagli Stati Uniti , dove i principali referenti del Real Estate già lo utilizzano con grandi risultati riducendo i tempi di vendita fino al 50% e il numero delle visite fino al 70%. E come spesso accade questi agenti ci fanno da padrini ed apripista verso le più innovative tecnologie nel settore. Noi l'abbiamo acquistato e lo stiamo utilizzando per il momento in modalità offline con grande riscontro positivo: già dai prossimi giorni saremo in grado di uscire online e proporre questo servizio a tutti i nostri clienti. Per quanto ci risulta siamo l'unica agenzia immobiliare in zona - aggiunge Deri - ad avere investito sul Virtual Tour 3D e dunque a possedere una strumentazione così specifica per il nostro settore. A prescindere riteniamo che sempre questa strumentazione, in un momento storico così delicato e incerto, sia soluzione estremamente importante».

Il periodo, infatti, a prescindere dalle distanze e dalle restrizioni imposte dal Covid, è difficile soprattutto sul fronte della crisi economica: eppure a Pietrasanta, così come a Forte dei Marmi e ancora nel resto della Versilia, l'interesse, sia per le case-vacanze, che per eventuali compravendite, non sembra essere così drammaticamente in calo come da più parti si temeva: per intendersi, pur in sofferenza evidente il mercato non è però crollato.

Resta adesso da capire se siamo di fronte ad una tendenza transitoria o a qualcosa di più consolidato. «In termini di previsioni immobiliari, si prevede - è il pensiero di Deri e della sua agenzia - una diminuzione del 30% del numero di compravendite su tutto il territorio italiano rispetto al 2019, e al tempo stesso un maggior numero di immobili in vendita, oltre alla flessione dei prezzi di mercato».

Prospettive che impongono, come in altre realtà commerciali, di adeguarsi a percorsi innovativi. «La concorrenza si farà sempre maggiore e distinguersi, anche e soprattutto investendo nella tecnologia - ribadisce Deri - sarà una vera e propria necessità non solo adesso, ma anche in futuro, nel nostro settore». —