Il Tirreno

MASSAROSA. Inizieranno dopo l’Epifania i lavori di demolizione dell’edificio dell’ex Icav (serramenta e infissi) a Montramito al posto del quale sorgerà un centro commerciale di Unicoop Firenze, realizzabile in virtù del permesso a costruire rilasciato dal Comune di Massarosa nel maggio scorso, uno degli ultimi atti dell’amministrazione Mungai prima della scadenza del mandato. Il fabbricato su cui si andrà a intervenire è collocato nella zona produttiva di Montramito, in via Duccini, in prossimità della rotonda all’intersezione con via di Montramito ed avrà una superficie di vendita di poco inferiore ai 1.500 metri quadri: potrà pertanto costituire una “media struttura di vendita” nel rispetto della normativa regionale.. I lavori saranno finalizzati alla riqualificazione dell’intero compendio – edificato nel 1967 e in parte non utilizzato – con la riconversione ad uso commerciale rispetto a quello artigianale.

Il progetto - curato e seguito dall’ingegner Gianluigi Ottani di Viareggio e dall’architetto Massimo Luporini di Lido di Camaiore - prevede la demolizione della struttura esistente (con contestuale rimozione e smaltimento della copertura in eternit) e la costruzione di un nuovo edificio ad un solo piano, di forma rettangolare, con facciata principale verso la via Duccini ed un’altezza massima inferiore agli otto metri, meno rispetto all’attuale.

Il centro commerciale – oltre 2.200 metri quadri la superficie complessiva - verrà realizzato con una struttura prefabbricata in calcestruzzo armato con fondazioni su pali considerate le caratteristiche del terreno. La copertura dell’ambiente principale sarà costituita da elementi a cupola con l'inserimento di lucernari aventi funzione di evacuatori di fumo. Sugli elementi orientati a sud-ovest verranno installati i pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica.

Si potrà accedere al fabbricato mediante rampe inclinate e gradini, tenuto conto che il futuro piano di calpestio sarà elevato rispetto al piano di campagna per motivi di sicurezza idraulica.

Le opere verranno completate dalla sistemazione delle aree esterne da organizzare a parcheggio, con viabilità interna in asfalto e stalli pavimentati con autobloccanti drenanti.

La superficie complessiva per la sosta sarà di 3800 metri quadrati, con 119 stalli di cui quattro in prossimità dell’ingresso, dedicati alle persone con ridotta o impedita capacità motoria. È prevista pure l’aggiunta di oltre venti piante di alto fusto, numero richiesto dalla normativa regionale.

Capitolo viabilità: l’entrata dei mezzi di carico merci sarà predisposta lungo la via dei Fondacci, così da separare tale flusso da quello della clientela, la quale invece accederà all’area tramite il varco esistente posto sul nuovo tratto di strada che collega l’immobile alla via di Montramito e per mezzo di un secondo accesso sulla via Duccini. Inoltre, il complesso sarà dotato di punti per la ricarica elettrica degli autoveicoli (una colonna bifacciale per due prese di potenza), nel rispetto delle più recenti normative ambientali.