Il Tirreno

La crisi è come la livella, direbbe Totò: colpisce tutti in ugual modo. Basta guardare l’elenco degli immobili finiti nelle vendite del tribunale. Si va dalle abitazioni economiche, per non dire popolari, alle dimore di pregio. Come a dire che nel vortice sono finite sia le famiglie più modeste che quelle più ricche.

Nei prossimi mesi, infatti, verranno offerte a potenziali acquirenti quasi una trentina di case in Versilia. Per ognuna si parte da un’offerta minima, sotto la quale non si può partecipare. Tecnicamente si tratta di vendite senza incanto: si stabilisce un termine entro cui presentare le offerte, in genere le 12 del giorno precedente all’apertura delle buste. Poi si aggiudica l’immobile alla migliore proposta economica. Per ulteriori approfondimenti il riferimento è l’Istituto vendite giudiziarie del tribunale di Lucca (0583 418555).

Nel calendario sono state inserite dodici abitazioni a prezzi inferiori a 100.000 euro: si tratta di appartamenti in zone considerate di minor pregio, oppure in condizioni precarie. Ma ci sono anche immobili come quello in via di Montramito, una delle zone storiche di Viareggio, messo in vendita a 85.260 euro. Intorno ai 100.000 e poco oltre si trovano altre abitazioni che hanno un loro mercato, come una villetta (102mila euro) e un appartamento (133mila euro) a Torre del Lago. Un altro appartamento, in zona Migliarina, è in palio a 114mila euro.

Numerose anche le ville e villette che possono finire nel mirino di qualche ricco proprietario. Oppure nel portafogli di investitori interessati alle opportunità immobiliari. In questi casi si possono vedere abitazioni di lusso con ribassi anche del 30%. È il caso di una villa in via del Paradiso a Forte dei Marmi, il cui prezzo valutato è superiore al milione di euro, ma nella busta l’offerente può metterne meno di 800.000. Il record in termini di prezzo è di una villa a Marina di Pietrasanta messa in vendita a 1,7 milioni di euro.

Secondo gli addetti ai lavori, tra l’altro, le vendite giudiziarie sono destinate ad aumentare sempre più. Andando a incidere sul mercato immobiliare “normale”. Dove la discesa dai prezzi, dallo scoppio dell’ultima bolla, non si è mai fermata del tutto. —