Il Tirreno

VIAREGGIO. Il percorso lungo i canale Burlamacca è interessato da più di una delle Aree di trasformazione previste dal Regolamento urbanistico come uniche zone di nuova edificazione. Il progetto dell’amministrazione comunale è quello di realizzare una passeggiata sul Lungocanale riqualificato. Tra gli edifici destinati a cambiare volto quello compreso nell’Area di trasformazione denominata “Fosso Trogola”, alle spalle del centro sportivo Vasco Zappelli. «La posizione dell’area, che risulta essere di particolare interesse per l’affaccio diretto sul canale Burlamacca, potenziale elemento di congiunzione con il centro, e la vicinanza di molteplici attrezzature, consente di prefigurare un intervento che integri le funzioni presenti e possa servire come eventuale cerniera attraverso l’offerta di attività commerciali e/o di ristorazione al piano terra e la realizzazione di residenze e direzionale ai piani superiori». Così il progetto presentato dall’imprenditore della nautica, Giuseppe Balducci. La cui osservazione chiedeva «un aumento della Superfici utile da 1.200 metri quadrati a 2.400». Uffici comunali e commissione urbanistica hanno rideterminato la richiesta che risulta ridefinita in 1.600 metri quadrati: 1.400 dei quali concessi per uffici (direzionale) e 400 per un eventuale ristorante/bar. Il Comune ha detto sì, inoltre, alla richiesta della proprietà di rivedere l’orientamento del fabbricato: «Si ritiene di modificare l’indicazione dell’orientamento dei fronti per massimizzare le opportunità progettuali». Respinta, invece, l’istanza di Balducci per l’aumento dei piani, da 2 a 3. No anche alla richiesta di «modificare le modalità di intervento in permesso a costruire». Perché, spiegano gli uffici comunali, «il tipo di intervento prospettato deve riferirsi necessariamente ad uno strumento attuativo urbanistico e non ridursi ad una procedura edilizia priva per altro di convenzionamenti». Inoltre, aggiungono gli uffici, «la scheda dovrà essere modificata per definire un più ampio percorso pubblico sul margine Ovest dell’area di trasformazione». Così da non interferire con il camminamento a passeggiata che il Comune intende realizzare lungo il Burlamacca, attraverso le Aree di trasformazione definite. —

D.F.

BY NC ND ALCUNI DIRITTI RISERVATI