Il Tirreno

Settimana decisiva per il Regolamento urbanistico adottato ai primi di agosto e avviato verso l’approvazione con l’inizio della discussione sugli atti fissata nel consiglio del primo febbraio. Intanto, per questa mattina alle 9, è fissata la riunione della commissione urbanistica (presidente Riccardo Pieraccini, capogruppo della lista “Viareggio tornerà bellissima”), presente l’assessore Federico Pierucci. Esaminate le ultime osservazioni presentate dai privati (singoli cittadini o società), tocca a quelle relative alle Aree di trasformazione urbana. I tempi sono strettissimi, vista la data già fissata per il consiglio che in un primo momento era stato ipotizzato potesse tenersi oggi.

Il “capitolo” Aree di trasformazione urbana è centrale nel nuovo strumento urbanistico molto discusso anche dagli addetti al settore. Perché solo in queste aree della città sarà possibile effettuare nuova edificazione. Nell’ordine, per le principali, si tratta di: Cittadella del Carnevale, deposito Vaibus al marco Polo, Sottostazione elettrica, via Paolo Savi, Lungocanale Est, via Guerrazzi, ex Fervet, Mercato ortofrutticolo, via Nicola Pisano, Balipedio, Mercato ittico vecchio, via Mannozzi, Forcone, Vetraia, via di Montramito, stazione centrale, via della Gronda, via Monte Matanna, via della Migliarina, ex Ponsi, Vietta dei Comparini, distributore carburante di Torre del Lago, sull’Aurelia, Misericordia di Torre del Lago, ex cinema di Torre del Lago.

Per ciascuna delle Aree di trasformazione è prevista una cessione di superficie al Comune, per la realizzazione di verde, parcheggi, ed altri servizi alla città.

Per tutto ciò che rimane fuori da questa definizione - ed il problema riguarda soprattutto tutto quanto è più vicino alle Aree di trasformazione, i cui interventi sono destinati a cambiare il volto della città ad ampio spettro - sarà possibile presentare appositi Piani di rigenerazione urbana, per i quali - ha spesso ricordato Pierucci - sono disponibili anche appositi fondi della Regione. Ma, soprattutto, quanto viene realizzato con questo tipo di interventi non rientra nel calcolo del dimensionamento, ovvero di quanto può essere ancora costruito.

Il Regolamento che il consiglio comunale si appresta ad approvare prende in considerazione solo il territorio urbanizzato dell’intero comune di Viareggio, Torre del Lago compresa. Per tutto il resto la strada - ancora lunga - è quella che vedrà l’amministrazione comunale alle prese con il nuovo Piano strutturale proprio nell’anno in corso, per poi avviare il lavoro per il Piano operativo previsto dalla legge regionale come nuovo strumento urbanistico dei comuni toscani. —