Il Tirreno

VIAREGGIO

Rinasce il Caprice, protagonista dorato degli anni ruggenti della Versilia ma che da anni ha smarrito la propria strada. Finendo nel degrado e nell’abbandono. L’amministrazione comunale ha dato il via al bando di gara per l’affidamento in concessione dell’immobile. Poi partiranno i lavori di ristrutturazione.

che cosa prevede la gara

Oggetto della concessione – spiega il Comune in una nota – «sia l’uso dell’immobile per l’esercizio di attività commerciali, ricreative, ristorante e caffetteria, sia la realizzazione degli interventi necessari alla sua riqualificazione. L’atto verrà pubblicato la prossima settimana e resterà all’albo per 30 giorni. L’aggiudicatario entro 45 giorni dovrà produrre il progetto. Tempi strettissimi, quindi, per vedere impalcature e operai all’opera su quello che è uno degli ingressi della città». «Un contesto di altissimo pregio – commenta il sindaco Giorgio Del Ghingaro – vogliamo un progetto bello e innovativo, che si inserisca perfettamente nel contesto architettonico della Terrazza».

immobile del comune

L’ex Caprice è finito in mano al Comune di Viareggio a seguito di una procedura prevista dall’Agenzia del Demanio, con trasferimento della proprietà da parte dello Stato. «È composto – si spiega – da piano terra suddiviso in alcuni vani a servizio e un ampio vano pluriuso e porzione di piano seminterrato adibito a servizi della superficie di circa 580 metri quadrati. La durata della concessione va da un minimo di 6 ad un massimo di 20 anni. Il canone annuale richiesto, parte da una cifra minima di 24mila euro a rialzo ed è determinato sulla base del canone richiesto per immobili della stessa consistenza e poi ridotto in ragione dell’attuale inutilità dell’immobile. Saranno elementi di valutazione, oltre alle ipotesi di recupero, la miglior resa estetica complessiva dell’edificio e della suddivisione degli spazi, il miglior utilizzo delle eventuali aree scoperte anche in funzione di garantire la possibilità di vista all’area marina circostante, l’eventuale opportunità turistica e la sostenibilità ambientale sia del progetto finito che del cantiere».

lavori sulla terrazza

«I lavori all’ex Caprice andranno di pari passo con il rifacimento generale della Terrazza della Repubblica – continua il primo cittadino – abbiamo avviato un progetto generale di riqualificazione dell’intera area dai sotto servizi che partiranno a giorni, alla riorganizzazione delle aree verdi e di quelle destinate al parcheggio, per finire con la pavimentazione che sarà bella, moderna, funzionale ed innovativa. A questo si aggiunga il rifacimento sia di piazza Puccini che di piazza Mazzini, già in programma, del quartiere Marco Polo e di via San Francesco appena iniziati. Un cronoprogramma scadenzato e preciso – conclude il sindaco Del Ghingaro – che si snoda lungo i prossimi mesi». –