Il Tirreno

VIAREGGIO

Palazzine, villette a schiera, “case in linea”: ecco dove vedranno la luce, andando a sommarsi al patrimonio immobiliare esistente in città che vede ampie fasce di invenduto e non utilizzo. Tanto che è la stessa relazione generale al Regolamento urbanistico a fissare nero su bianco: «La città dispone di un vasto patrimonio edilizio, in massima parte fatto di abitazioni e perlopiù di proprietà delle famiglie.

Nella zona Porto/Darsena (Unità territoriale organica elementare 6) gli alloggi sono 46, dei quali 41 da recupero e 5 di nuova previsione, per una superficie utile lorda di 5.325 metri quadrati.

Al Varignano (Utoe 8) gli alloggi previsti sono 19, dei quali 13 di nuova previsione e 6 da recupero per una Superficie utile lorda di 2.020 metri quadri.

Alla Migliarina/Terminetto saranno costruiti 7 nuovi alloggi per una Superfici utile totale di 670 metri quadrati. Nella zona Comparini (Utoe 10) gli alloggi nuovi saranno 4 per 450 metri quadrati di Sul. A Bicchio (Utoe 11), invece sono 3, tutti di nuova costruzione per 300 metri quadrati di Sul, in un progetto che prevede «di ampliare la dotazione scolastica e migliorare le connessioni di quartiere è prevista la realizzazione di area a parcheggi e verde lungo via Aurelia oltre alla cessione di area per l'ampliamento della scuola di Bicchio compensata con la realizzazione di intervento residenziale plurifamiliare».

Torre del Lago accoglierà 18 alloggi, dei quali 3 di nuova previsione e 15 da recupero. Per un totale di 2.120 metri quadrati di Sul.

Il totale - illustrato anche ieri nella riunione della commissione urbanistica - fa 97 alloggi dei quali 35 nuovi e 62 da recupero, per quanto riguarda le costruzioni private. Alle quali si vanno ad aggiungere i 65 a disposizione del pubblico (Erp) come ha spiegato il professor Fabio Lucchesi con riferimento a quel 40% fissato dal Piano strutturale per l’edilizia residenziale pubblica. Quantità di metrature residenziali «prelevate» - così si legge nella relazione generale - «dal Piano strutturale (che scade nel 2019, ndr)», con un recupero che ha portato un dimensionamento possibile che nel primo approccio dell’amministrazione Del Ghingaro al Regolamento urbanistico in realtà non c’era.

In totale, sull’intera area del Comune presa in considerazione dal Regolamento urbanistico, divisa in 11 Uote (Cittadella del Carnevale, Marco Polo, Città giardino, Passeggiata, Città storica, Porto/Darsena, Campo d’Aviazione, Varignano, Migliarina/Terminetto, Comparini, Bicchio, più il Sistema territoriale urbano di Torre del Lago) le superfici saranno così destinate: 10.885 metri quadri a residenziale (abitazioni); 5.020 a commerciale; 14.500 a direzionale; 4.800 a produttiva. —

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